CAHORS centre maison ancienne rénovée avec jardin

Réf. : CA6562
Vente Maison Ancienne CAHORS

Description

RARE A 10 mn à pied du centre historique de Cahors, maison 1930 rénovée avec un grand jardin clos. Abri pour deux voitures et dépendance d'environ 18 m². Rez-de-chaussée :entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, trois pièces à vivre dont une avec cuisine ouverte, w.c.séparé, placard, terrasse avec accès au jardin, terrasse côté entrées avec deux portails. Rez-de -jardin : double préau, atelier, cellier-cuisine d'été, wc chaufferie, cave. Premier étage : palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, balcon. Deuxième étage : pièce sur toute la surface avec poutres apparentes et quatre fenêtres. Cuisine équipée et aménagée dans une agréable pièce à vivre, ouvrant sur les terrasses.Chaudière au gaz de ville "viessman" mixte.Tout à l'égout. Bus de ville et boulangerie tout près. Beaucoup de charme pour cette demeure rénovée, confortable et lumineuse. Beau potentiel avec ses entrées indépendantes et tous ses espaces. Grand jardin sans vis-à-vis, en ville !

Prix honoraires inclus : 425 250 €
Prix honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Surface terrasse : 23 m²
  • Taxes foncières : 3 044 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Année : 1930
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/09/2021
226
53*
Classe énergétique e
53 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Centre-Ville 10 mn à pied

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 17m² et 15m²
  • Couloir 3,30m²
  • Cuisine(s) ouverte dans salle à manger aménagée , équipée
  • Hall(s) d'entrée 6 m²
  • Séjour(s) 20,5 m²
  • Salon(s) 26m²
  • Salle(s) à manger incluant cuisine 19 m²
  • Salle(s) d'eau 4 m² attenant à une chambre
  • Terrasse(s) 23 m² vue sur jardin et env 20 m² côté rue
  • WC 1,8m² fenêtre et lave-main

2ème étage

  • Chambre(s) 52 m²

Chauffage

  • CC Gaz

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Production eau chaude chaudière mixte au gaz de ville

Services

  • Aéroport(s) 1h30
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 5 mn à pied
  • Ecole(s) 5 mn à pied
  • Gare(s) 20 mn à pied
  • Hôpital 20 mn à pied
  • Internet / ADSL fibre optique
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 5 mn à pied
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking avec un abris double pour les voitures (charpente et couverture en tuiles

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation laine de verre

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cellier(s)
  • Chaufferie(s)
  • WC

1er étage

  • Balcon 2 m²
  • Chambre(s) 13 m² et 14,5 m²
  • Palier(s) 5 m²
  • Salle(s) d'eau 6,5 m²
  • WC 4 m²

Dépendances

  • Annexe 18 m² environ en rez de chaussée (possibilité garage)

Equipements de Cuisine

  • Four(s) "ariston"
  • Four à micro-ondes(s) "electrolux"
  • Hotte(s) aspirante(s) "roblin"
  • Lave(s) vaisselle "bosch"
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Aluminium baies coulissantes salle à manger-cuisine
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets roulants (électriques pour les baies vitrées

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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