CAHORS centre maison ancienne rénovée avec jardin
Description
RARE A 10 mn à pied du centre historique de Cahors, maison 1930 rénovée avec un grand jardin clos. Abri pour deux voitures et dépendance d'environ 18 m². Rez-de-chaussée :entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, trois pièces à vivre dont une avec cuisine ouverte, w.c.séparé, placard, terrasse avec accès au jardin, terrasse côté entrées avec deux portails. Rez-de -jardin : double préau, atelier, cellier-cuisine d'été, wc chaufferie, cave. Premier étage : palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, balcon. Deuxième étage : pièce sur toute la surface avec poutres apparentes et quatre fenêtres. Cuisine équipée et aménagée dans une agréable pièce à vivre, ouvrant sur les terrasses.Chaudière au gaz de ville "viessman" mixte.Tout à l'égout. Bus de ville et boulangerie tout près. Beaucoup de charme pour cette demeure rénovée, confortable et lumineuse. Beau potentiel avec ses entrées indépendantes et tous ses espaces. Grand jardin sans vis-à-vis, en ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 210 m²
- Surface terrain : 1 000 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Taxes foncières : 3 044 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Année : 1930
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
226 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
53 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Centre-Ville 10 mn à pied
Rez de chaussée
- Chambre(s) 17m² et 15m²
- Couloir 3,30m²
- Cuisine(s) ouverte dans salle à manger aménagée , équipée
- Hall(s) d'entrée 6 m²
- Séjour(s) 20,5 m²
- Salon(s) 26m²
- Salle(s) à manger incluant cuisine 19 m²
- Salle(s) d'eau 4 m² attenant à une chambre
- Terrasse(s) 23 m² vue sur jardin et env 20 m² côté rue
- WC 1,8m² fenêtre et lave-main
2ème étage
- Chambre(s) 52 m²
Chauffage
- CC Gaz
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Production eau chaude chaudière mixte au gaz de ville
Services
- Aéroport(s) 1h30
- Commerces 5 mn à pied
- Ecole(s) 5 mn à pied
- Gare(s) 20 mn à pied
- Hôpital 20 mn à pied
Toiture
- Tuiles
- Isolation laine de verre
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Buanderie(s)
- Cave(s)
- Cellier(s)
- Chaufferie(s)
- WC
1er étage
- Balcon 2 m²
- Chambre(s) 13 m² et 14,5 m²
- Palier(s) 5 m²
- Salle(s) d'eau 6,5 m²
- WC 4 m²
Dépendances
- Annexe 18 m² environ en rez de chaussée (possibilité garage)
Equipements de Cuisine
- Four(s) "ariston"
- Four à micro-ondes(s) "electrolux"
- Hotte(s) aspirante(s) "roblin"
- Lave(s) vaisselle "bosch"
- Plaque à induction
Fenêtres
- Aluminium baies coulissantes salle à manger-cuisine
- Double vitrage
- PVC
- Volets roulants (électriques pour les baies vitrées
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
- Portail(s)
QUERCY TRANSACTIONS
Mme TRESARRIEU Isabelle3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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