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Cahors, hyper centre, immeuble avec commerce en rez-de-chaussée loué

Réf. : CA6738
Vente Immeuble CAHORS

Description

Cahors, hyper centre dans le quartier historique et proche toutes commodités à pied, immeuble composé d'un appartement et d'un magasin en rez-de-chaussée loué 580€ avec arrière boutique et cave (bail commercial juin 2023). L'appartement libre d'environ 169m² habitables est composé au 1er étage d'un palier avec placards, d'un salon, d'une cuisine indépendante. Quelques marches pour accéder à une chambre avec wc sanibroyeur, lavabo et placards. Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une traversante, une salle de bains. Quelques marches pour accéder à un wc et une chambre avec lavabo. 3ème étage : un palier, 2 chambres, une chaufferie (chaudière gaz de ville). 4ème étage : 2 greniers. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 155 875 €
Prix honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 169 m²
  • Taxes foncières : 3 821 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/01/2023
273
50*
Classe énergétique d
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
273 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) 5 marches 15,25m² avec wc sanibroyeur et lavabo - placards
  • Cuisine(s) 10,86m²
  • dégagement 14,80m² avec placards
  • Salon(s) 22,10m²

3ème étage

  • Chambre(s) 17,66m² - 12,04m²
  • Dégagement 3,50m²
  • Office(s) chaufferie 6,20m² chaudière + ballon eau chaude
  • Palier(s) 2,35m²

Chauffage

  • CC Gaz de ville - chaudière Elm Leblanc de 2008

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude Ballon eau chaude Thermor 200l de 2021

Services

  • Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h15
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces à pied
  • Ecole(s) à pied
  • Gare(s) 500m
  • Hôpital 500m

Rez de chaussée

  • Commerce magasin 42m² + 20m² de reserve loué 580€/mois - cave en sous-sol de 40m²
  • Hall(s) d'entrée 3m²

2ème étage

  • Chambre(s) 18,85m² traversante - 16,27m² avec placard - montée de 8 marches : 18,15m² avec lavabo
  • WC montée de 8 marches 1,25m²

4ème étage

  • Grenier(s) 34,42m² + 2,34m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque 4 feux
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois simple vitrage
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS


3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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