Cahors, hyper centre, immeuble avec commerce en rez-de-chaussée loué
Description
Cahors, hyper centre dans le quartier historique et proche toutes commodités à pied, immeuble composé d'un appartement et d'un magasin en rez-de-chaussée loué 580€ avec arrière boutique et cave (bail commercial juin 2023). L'appartement libre d'environ 169m² habitables est composé au 1er étage d'un palier avec placards, d'un salon, d'une cuisine indépendante. Quelques marches pour accéder à une chambre avec wc sanibroyeur, lavabo et placards. Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une traversante, une salle de bains. Quelques marches pour accéder à un wc et une chambre avec lavabo. 3ème étage : un palier, 2 chambres, une chaufferie (chaudière gaz de ville). 4ème étage : 2 greniers. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 169 m²
- Taxes foncières : 3 821 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
273 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
50 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 5 marches 15,25m² avec wc sanibroyeur et lavabo - placards
- Cuisine(s) 10,86m²
- dégagement 14,80m² avec placards
- Salon(s) 22,10m²
3ème étage
- Chambre(s) 17,66m² - 12,04m²
- Dégagement 3,50m²
- Office(s) chaufferie 6,20m² chaudière + ballon eau chaude
- Palier(s) 2,35m²
Chauffage
- CC Gaz de ville - chaudière Elm Leblanc de 2008
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Production eau chaude Ballon eau chaude Thermor 200l de 2021
Services
- Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h15
- Autoroute(s) 15mn
- Commerces à pied
- Ecole(s) à pied
- Gare(s) 500m
- Hôpital 500m
Rez de chaussée
- Commerce magasin 42m² + 20m² de reserve loué 580€/mois - cave en sous-sol de 40m²
- Hall(s) d'entrée 3m²
2ème étage
- Chambre(s) 18,85m² traversante - 16,27m² avec placard - montée de 8 marches : 18,15m² avec lavabo
- WC montée de 8 marches 1,25m²
4ème étage
- Grenier(s) 34,42m² + 2,34m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz plaque 4 feux
- Hotte(s) aspirante(s)
Fenêtres
- Bois simple vitrage
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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