Cahors immeuble avec local commercial de 205m² et appartement de 116m² avec terrasse

Réf. : CA6504
Vente Immeuble CAHORS

Description

Centre ville de Cahors, immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 205m² (2 salles de 113m² et 60m², 2 wc dont 1 handicapé), une petite cave en sous-sol, idéal profession libérale, salle de sport ou spectacle, galerie d'exposition, entrepôt pour artisan. Au 1er étage : agréable et lumineux appartement d'environ 116m² habitables avec terrasse de 33m², vue sur le Lot, composé d'un grand séjour d'environ 31m² avec espace cuisine à aménager, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie. Grenier. Fenêtres double vitrage. Chauffage gaz de ville (2 chaudières séparées pour le bas et le haut) et 2 compteurs électriques séparés. Compteur d'eau commun. Parkings à proximité.

Prix honoraires inclus : 161 250 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 321 m²
  • Surface terrasse : 33 m²
  • Taxes foncières : 2 322 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Année : 1947
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Kitchenette
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/12/2021
425
94*
Classe énergétique f
94 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) 14,75 - 12,72 - 12,96 - 11,08m²
  • Couloir 10,46m² - 6,30m²
  • Hall(s) d'entrée 5,58m²
  • Pièce(s) lingerie 2,50m²
  • Salle(s) d'eau 2,55m²
  • Salle(s) de bains 3,32m²
  • Séjour(s) 31,46m² avec espace cuisine
  • Terrasse(s) 33m²
  • WC 1,75m²

Chauffage

  • CC Gaz

Equipements Electrique

  • Téléphone(s)

Services

  • Aéroport(s) 1h
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 5mn
  • Hôpital 5mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur Lot

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Pièce(s) salles de 113m² et 60m²
  • WC dont 1 handicapé

2ème étage

  • Grenier(s)

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Fenêtres

  • Aluminium volets
  • Double vitrage
  • PVC

Sous Sol

  • Cave(s) d'environ 6m²

Vue

  • Vue sur la rivière
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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