Cahors immeuble avec local commercial de 205m² et appartement de 116m² avec terrasse

Réf. : CA6504
Vente Immeuble CAHORS

Description

Centre ville de Cahors, immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 205m² (2 salles de 113m² et 60m², 2 wc dont 1 handicapé), une petite cave en sous-sol, idéal profession libérale, salle de sport ou spectacle, galerie d'exposition, entrepôt pour artisan. Au 1er étage : agréable et lumineux appartement d'environ 116m² habitables avec terrasse de 33m², vue sur le Lot, composé d'un grand séjour d'environ 31m² avec espace cuisine à aménager, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie. Grenier. Fenêtres double vitrage. Chauffage gaz de ville (2 chaudières séparées pour le bas et le haut) et 2 compteurs électriques séparés. Compteur d'eau commun. Parkings à proximité.

Prix honoraires inclus : 161 250 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 321 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Taxes foncières : 2 322 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

425 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 425 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

94 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 425 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) 14,75 - 12,72 - 12,96 - 11,08m²
  • Couloir 10,46m² - 6,30m²
  • Hall(s) d'entrée 5,58m²
  • Pièce(s) lingerie 2,50m²
  • Salle(s) d'eau 2,55m²
  • Salle(s) de bains 3,32m²
  • Séjour(s) 31,46m² avec espace cuisine
  • Terrasse(s) 33m²
  • WC 1,75m²

Services

  • Aéroport(s) 1h
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 5mn
  • Hôpital 5mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur Lot

Rez de chaussée

  • Pièce(s) salles de 113m² et 60m²
  • WC dont 1 handicapé

2ème étage

  • Grenier(s)
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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