Cahors maison avec jardin et garage
Réf. : CA6830
Vente Maison Contemporaine CAHORS
Description
Cahors, Maison lumineuse, agréable à vivre avec son jardin, tout à fait au calme. En rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvrant sur la cuisine aménagée, la véranda, un espace bureau (ou chambre de plain pied en refermant la cloison), un wc indépendant, une salle de bain. Garage-buanderie. 1er étage : 3 chambres, wc indépendant, salle d'eau. Jardin clos et arboré avec une agréable terrasse en bois et joli barbecue en pierre. Belle toiture de tuiles plates. Maison rénovée avec goût, au calme, à 20 mn à pied de la gare. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
266 000 €
Prix honoraires exclus :
250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 426 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 1 950 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : Bon
- Année : 1988
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 22/07/2022
226
7*
7 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
226 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- 1ère Périphérie
1er étage
- Chambre(s)
- dégagement
- Palier(s)
- Salle(s) d'eau
- WC indépendant
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz plaque cuisson 4 feux
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
Equipements Electrique
- Volet(s) électrique(s))
Services
- Ville la plus proche : Cahors
- Aéroport(s) 1h30
- Commerces 15 mn à pied
- Ecole(s) 5 mn à pied
- Gare(s) 20 mn à pied
- Hôpital clinique 10 mn à pied
Toiture
- Tuiles plates (toiture révisée et traitées en 2018)
- Isolation , plus 40 cm dans les combles plus isolation soufflée en 2022
Rez de Jardin
- Buanderie(s) dans le garage (plusieurs fenêtres)
- Chambre(s) en ajoutant une cloison dans l'espace bureau ouvert sur le séjour ( 13 m² environ avec placard)
- Cuisine(s) semi-ouverte (9,4 m²)
- Dégagement
- Garage(s) 20,4 m²
- Hall(s) d'entrée 7 m² environ
- Pièce(s) à vivre 40 m² (dont 13 m² espace bureau transformable en chambre en refermant la cloison)
- Salle(s) de bains 4,4 m² double vasque
- Terrasse(s) 1 couverte et une aménagée avec sol en douglas traité (32 m² env)
- Veranda(s) avec un toit, baies coulissantes (12,7 m²)
- WC indépendant, avec fenêtre.1,2 m²
Chauffage
- Electrique radiateurs 2018 performants (à inertie)
Equipements divers
- Double vitrage
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Production eau chaude 200l (cumulus)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Vélux en bon état,un neuf, stores changés
- Volets roulants électriques (baies vitrées et cuisine, bois pour les chambres)
Terrain
- Arboré
- Barbecue(s) en pierre
- Cloturé
- Jardin(s)
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires
QUERCY TRANSACTIONS
Mme TRESARRIEU Isabelle3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
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Mme TRESARRIEU Isabelle