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Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine

Réf. : CA6871
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffeau électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2021. Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve coté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 488 250 €
Prix honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 760 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 958 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Bon
  • Année : 1960
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/02/2024
212
38*
Classe énergétique d
38 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
212 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
38 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m²
  • Couloir 2,67 m²
  • Cuisine(s) 9,08 m²
  • Palier(s) 4,09 m²
  • Salle(s) d'eau 5,69 m²
  • Séjour(s) salon - salle à manger- 60 m²
  • WC 1,83 m²

Chauffage

  • CC Gaz ville
  • Climatisation réversible
  • Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s)
  • Portail(s)

Vue

  • Vue sur parc

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 6,11 m²
  • Bureau(x) 16 m²
  • Chambre(s) 13,89 m² + placard 1,96 m²
  • Couloir 1,82 m²
  • Cuisine(s) d'été 7,56 m²
  • Garage 34,31 m²
  • Hall(s) d'entrée 6,15 m²
  • Pièce(s) rangement 10,79 m²
  • Salle(s) d'eau 6,39 m²
  • Terrasse(s) 30 m²
  • WC 1,35 m²

Dépendances

  • Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) électrique
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Alarme(s) vérisure
  • Câble TV
  • Interphone(s)
  • Porte(s) de garage électrique
  • Téléphone(s)
  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation 40 cm de laine de verre soufflée
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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