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Cahors proche centre ville maison avec jardin clos et piscine

Réf. : CA6719
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

Cahors, proche centre ville à pied et toutes commodités, agréable maison de plain-pied rénovée, comprenant au rez-de-chaussée (carrelage au sol entièrement refait) : une entrée, un séjour de 36m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 2021 (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes) donnant sur une terrasse couverte, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau refaite entièrement en 2021, un wc indépendant. A l'étage : 3 grandes chambres dont 2 avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un wc indépendant. 100m² de sous-sol isolé. Double garage indépendant avec atelier/local piscine. Piscine sécurisée avec couverture automatique de 2019. Le tout sur un terrain plat de 3463m² entièrement clos avec portail électrique et visiophone. Chauffage radiateurs électriques connectés de 2018. Isolation toiture et sous-sol refaite. Fenêtres double vitrage (plusieurs changées en 2021) et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 411 450 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 3 463 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 3 718 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Bon
  • Année : 1971
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 20/09/2022
245
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
245 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 3,20m²
  • Bureau(x) 8m²
  • Chambre(s) 13m² avec placard - 12,20m²
  • Couloir 4,60m² avec placard
  • Cuisine(s) 16m²
  • Hall(s) d'entrée 10m²
  • Séjour(s) 36,50m² avec cheminée insert
  • Salle(s) d'eau 6m²
  • WC 2,20m² avec placard

Chauffage

  • bois cheminée insert
  • Electrique radiateurs Maradja Connectés

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude Ballon 250l de 2015

Fenêtres

  • Aluminium Technal
  • Double vitrage
  • Volets bois sauf séjour alu

Terrain

  • Arboré clos - portail électrique
  • Piscine(s) de 1992 - 10x5 (fosse 2,20m) - sécurisée - chlore - liner de 2003 - couverture automatique de 2020

1er étage

  • Chambre(s) 22,32m² (29,77m² au sol) + 1,52m² lavabo - 11,38m² (16,08m² au sol) - 18,67m² (26,05m² au sol) + 1,52m² lavabo
  • Couloir 6m²
  • Salle(s) d'eau 4,20m² ( 7,24m² au sol)
  • WC 1,80m² (2,86m² au sol)

Equipements de Cuisine

  • Four(s) Whirpool
  • Four à micro-ondes(s) Whirpool
  • Hotte(s) aspirante(s) Roblin
  • Plaque à induction Brandt

Equipements Electrique

  • Interphone(s) visiophone
  • Portail(s) électrique
  • Porte(s) de garage électrique une seule l'autre manuel
  • Téléphone(s)
  • Volet(s) électrique(s)) dans le séjour

Services

  • Aéroport(s) 1h15 Toulouse Blagnac
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces 10mn à pied
  • Ecole(s) 10mn à pied
  • Gare(s) 15mn à pied
  • Hôpital 15mn à pied

Toiture

  • Tuiles toiture refaite en 2005 + isolation rouleau alu 3 couches
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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