Cahors proche centre ville maison avec jardin clos et piscine
Description
Cahors, proche centre ville à pied et toutes commodités, agréable maison de plain-pied rénovée, comprenant au rez-de-chaussée (carrelage au sol entièrement refait) : une entrée, un séjour de 36m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 2021 (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes) donnant sur une terrasse couverte, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau refaite entièrement en 2021, un wc indépendant. A l'étage : 3 grandes chambres dont 2 avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un wc indépendant. 100m² de sous-sol isolé. Double garage indépendant avec atelier/local piscine. Piscine sécurisée avec couverture automatique de 2019. Le tout sur un terrain plat de 3463m² entièrement clos avec portail électrique et visiophone. Chauffage radiateurs électriques connectés de 2018. Isolation toiture et sous-sol refaite. Fenêtres double vitrage (plusieurs changées en 2021) et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 3 463 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 3 718 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : Bon
- Année : 1971
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
245 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 3,20m²
- Bureau(x) 8m²
- Chambre(s) 13m² avec placard - 12,20m²
- Couloir 4,60m² avec placard
- Cuisine(s) 16m²
- Hall(s) d'entrée 10m²
- Séjour(s) 36,50m² avec cheminée insert
- Salle(s) d'eau 6m²
- WC 2,20m² avec placard
Chauffage
- bois cheminée insert
- Electrique radiateurs Maradja Connectés
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Production eau chaude Ballon 250l de 2015
Fenêtres
- Aluminium Technal
- Double vitrage
- Volets bois sauf séjour alu
Terrain
- Arboré clos - portail électrique
- Piscine(s) de 1992 - 10x5 (fosse 2,20m) - sécurisée - chlore - liner de 2003 - couverture automatique de 2020
1er étage
- Chambre(s) 22,32m² (29,77m² au sol) + 1,52m² lavabo - 11,38m² (16,08m² au sol) - 18,67m² (26,05m² au sol) + 1,52m² lavabo
- Couloir 6m²
- Salle(s) d'eau 4,20m² ( 7,24m² au sol)
- WC 1,80m² (2,86m² au sol)
Equipements de Cuisine
- Four(s) Whirpool
- Four à micro-ondes(s) Whirpool
- Hotte(s) aspirante(s) Roblin
- Plaque à induction Brandt
Equipements Electrique
- Interphone(s) visiophone
- Portail(s) électrique
- Porte(s) de garage électrique une seule l'autre manuel
- Téléphone(s)
- Volet(s) électrique(s)) dans le séjour
Services
- Aéroport(s) 1h15 Toulouse Blagnac
- Autoroute(s) 15mn
- Commerces 10mn à pied
- Ecole(s) 10mn à pied
- Gare(s) 15mn à pied
- Hôpital 15mn à pied
Toiture
- Tuiles toiture refaite en 2005 + isolation rouleau alu 3 couches
QUERCY TRANSACTIONS
Mme MAURY Nathalie3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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