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Cahors proche du Centre-ville maison avec terrain arboré et clos de 1200m²

Réf. : CA6847
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

Cahors, proche du centre-ville, dans un quartier calme, maison d'environ 187 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 1200m² avec dépendances. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée.1er étage : 3 chambres, salle de bains, wc, une terrasse donnant accès à une dépendance de près de 50m² pouvant être aménagée en appartement. 2ème étage : bureau, couloir, salle de jeux à finir d’aménager. Rez-de-jardin : garage (67 m²) avec appentis, chaufferie, buanderie, cave.2 garages indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires inclus : 262 000 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 182 m²
  • Surface terrain : 1 205 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 3 200 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/01/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

200 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 200 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

44 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 44 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 19,23 m²
  • Hall(s) d'entrée avec placard 3,45 m²
  • Séjour(s) avec cheminée 45,48 m²
  • WC 2,59 m²

2ème étage

  • Bureau(x) 27 m²
  • Chambre(s) 17 m²
  • Couloir 10,23 m²

Chauffage

  • bois
  • CC Gaz

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Cheminée(s) ouverte

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets electriques

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé

Vue

  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 13,47 -m²
  • Cave(s) 3,89 - 5,57 - m²
  • Chaufferie(s) 3,97 m²
  • Garage(s) 65 m²

1er étage

  • Chambre(s) 10,90 - 12,57 - 14,88 - m²
  • Couloir 8,24 + 4,26 m²
  • Palier(s) 1,20 m²
  • Salle(s) de bains 9,64 m²
  • WC 1,13 m²

Dépendances

  • Garage(s) indépedants 17,13 - 11,60 m²
  • Maison a aménagée 49,64 m²

Equipements de Cuisine

  • Hotte(s) aspirante(s)

Equipements Electrique

  • Câble TV

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Hôpital

Toiture

  • Tuiles
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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