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Cahors, quartier résidentiel, maison avec appartement indépendant

Réf. : CA6790
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

Cahors, quartier résidentiel, au calme, proche bus et commodités, maison avec vue dégagée, entièrement rénovée en 2022, comprenant au rez-de-chaussée un grand garage (porte électrique) avec une cave à vins en sous-sol, une chaufferie, une grande entrée avec loggia, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc, un appartement avec accès indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une chambre avec sa salle d'eau/wc. A l'étage : un grand palier avec climatisation, un séjour d'environ 38m² donnant sur une grande terrasse, une cuisine de 2022 entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une véranda chauffée, un couloir avec 2 placards, 2 grandes chambres chacune avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Fenêtres double vitrage.Double volets (persiennes et volets), volets roulants électriques sur baies. Chaudière gaz de ville Viessmann. Tout à l'égout. Terrain clos de 527m². Internet : Fibre. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 228 980 €
Prix honoraires exclus : 214 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 527 m²
  • Surface terrasse : 31 m²
  • Taxes foncières : 2 193 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Lotissement
  • État : Bon
  • Année : 1970
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/03/2023
164
30*
Classe énergétique c
30 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
164 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
30 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

1er étage

  • Chambre(s) 13,75m² avec placard - 15,80m² avec placard
  • Couloir 4m² avec 2 placards
  • Cuisine(s) 13,50m² avec véranda chauffé 9,40m²
  • Palier(s) 10,50m² (climatisation)
  • Salle(s) d'eau 6,50m²
  • Séjour(s) 38,20m² avec terrasse de 31m²
  • WC 1,30m²

Chauffage

  • CC Gaz de ville Viessmann
  • Climatisation réversible palier 1er étage

Equipements divers

  • Store banne véranda
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Production eau chaude par chaudière

Fenêtres

  • PVC double vitrage
  • Volets double - Persiennes + volets

Terrain

  • Cloturé Abri de jardin
  • Portail(s)
  • Terrain(s) de pétanque

Rez de chaussée

  • Chambre(s) parentale 20m² + dressing 9,40m² + salle d'eau/wc sanibroyeur 3,35m²
  • Chaufferie 4m²
  • Dégagement 1,04m²
  • Garage 25,50m² avec cave à vin en sous-sol 4m²
  • Hall(s) d'entrée 6,80m² + loggia 5m²
  • Salon(s) avec kitchenette 14,65m² + chambre 12,45m² + salle d'eau/wc 6m²

Dépendances

  • Cabanon(s) dans jardin

Equipements de Cuisine

  • Four(s) De Dietrich
  • Four à micro-ondes(s) Bosch
  • Hotte(s) aspirante(s) Roblin
  • Lave(s) vaisselle Bosch
  • Plaque à induction Bosch

Equipements Electrique

  • Porte(s) de garage électrique
  • Volet(s) électrique(s)) sur baies vitrées cuisine 1er et salon rdc

Services

  • Aéroport(s) Toulouse-Blagnac 1h10
  • Autoroute(s) 10mn
  • Commerces 500m
  • Ecole(s) Maternelle/élémentaire : 900m - Collège/lycée 2kms
  • Gare(s) 2kms
  • Hôpital 2kms
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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