Cahors, quartier résidentiel, maison avec appartement indépendant
Description
Cahors, quartier résidentiel, au calme, proche bus et commodités, maison avec vue dégagée, entièrement rénovée en 2022, comprenant au rez-de-chaussée un grand garage (porte électrique) avec une cave à vins en sous-sol, une chaufferie, une grande entrée avec loggia, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc, un appartement avec accès indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une chambre avec sa salle d'eau/wc. A l'étage : un grand palier avec climatisation, un séjour d'environ 38m² donnant sur une grande terrasse, une cuisine de 2022 entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une véranda chauffée, un couloir avec 2 placards, 2 grandes chambres chacune avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Fenêtres double vitrage.Double volets (persiennes et volets), volets roulants électriques sur baies. Chaudière gaz de ville Viessmann. Tout à l'égout. Terrain clos de 527m². Internet : Fibre. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 185 m²
- Surface terrain : 527 m²
- Surface terrasse : 31 m²
- Taxes foncières : 2 193 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Urbain / Lotissement
- État : Bon
- Année : 1970
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
164 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
30 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- 1ère Périphérie
1er étage
- Chambre(s) 13,75m² avec placard - 15,80m² avec placard
- Couloir 4m² avec 2 placards
- Cuisine(s) 13,50m² avec véranda chauffé 9,40m²
- Palier(s) 10,50m² (climatisation)
- Salle(s) d'eau 6,50m²
- Séjour(s) 38,20m² avec terrasse de 31m²
- WC 1,30m²
Chauffage
- CC Gaz de ville Viessmann
- Climatisation réversible palier 1er étage
Equipements divers
- Store banne véranda
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Production eau chaude par chaudière
Fenêtres
- PVC double vitrage
- Volets double - Persiennes + volets
Terrain
- Cloturé Abri de jardin
- Portail(s)
- Terrain(s) de pétanque
Rez de chaussée
- Chambre(s) parentale 20m² + dressing 9,40m² + salle d'eau/wc sanibroyeur 3,35m²
- Chaufferie 4m²
- Dégagement 1,04m²
- Garage 25,50m² avec cave à vin en sous-sol 4m²
- Hall(s) d'entrée 6,80m² + loggia 5m²
- Salon(s) avec kitchenette 14,65m² + chambre 12,45m² + salle d'eau/wc 6m²
Dépendances
- Cabanon(s) dans jardin
Equipements de Cuisine
- Four(s) De Dietrich
- Four à micro-ondes(s) Bosch
- Hotte(s) aspirante(s) Roblin
- Lave(s) vaisselle Bosch
- Plaque à induction Bosch
Equipements Electrique
- Porte(s) de garage électrique
- Volet(s) électrique(s)) sur baies vitrées cuisine 1er et salon rdc
Services
- Aéroport(s) Toulouse-Blagnac 1h10
- Autoroute(s) 10mn
- Commerces 500m
- Ecole(s) Maternelle/élémentaire : 900m - Collège/lycée 2kms
- Gare(s) 2kms
- Hôpital 2kms
QUERCY TRANSACTIONS
Mme MAURY Nathalie3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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