CARNAC-ROUFFIAC- MAISON DE CAMPAGNE
Réf. : CA7080
Vente Maison Ancienne Région MONTCUQ
Description
Belle maison de campagne style chalet de 72 m² comprenant une cuisine de 19.3 m² ouverte sur le salon de 12.3 m². Le bien contient 2 chambres de 13.5 m² et de 14.1 m² et d'une salle d'eau récente. Le bien est sur un terrain de 3865 m² au coeur de la nature offrant un calme et une ambiance paisible. La maison dispose d'un garage de 25.6 m et d'une belle piscine chauffé avec une pompe à chaleur. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de chauffage électrique, de 8 panneaux solaires de fenêtres double vitrages, et d'une bonne isolation thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
235 400 €
Prix honoraires exclus :
220 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 72 m²
- Surface terrain : 3 865 m²
- Surface terrasse : 38 m²
- Taxes foncières : 656 €
- Secteur : Région MONTCUQ
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1983
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Bois
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 17/07/2025
157
5*
5 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
157 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 2.62 m²
- Chambre(s) ch 1 de 13.55 m² ; ch 2 de 14,1 m²
- Couloir de 3.14 m²
- Cuisine(s) de 19.30 m²
- Garage de 25.65 m²
- Salon(s) 12.25 m²
- Salle(s) d'eau de 5.8 m²
- Terrasse(s) Couverte de 10.53 m² et une terrasse de 28.09 m²
- WC de 1.65 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 656 € par an
Equipements Electrique
- Antenne(s) parabolique
Services
- Commerces 3 km des commerces des Sauzet et services médicaux
- Ecole(s) 3 km de l'école de Sauzet
Toiture
- Tuiles romanes
- Isolation sous charpente en bois , laine de roche et 40 cm de laine de verre en plus en 2018
Chauffage
- Climatisation réversible
- Electrique avec radiateur radiant
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fosse(s) septique de 1983 avec bac à graisse
- Production eau chaude avec ballon d'eau chaude de 2018
- Panneaux Solaires 8 panneaux de 2024 3 kw de puissance
Fenêtres
- Aluminium couleur bois
- Double vitrage toutes les autres fenêtres
- Volets bois battants et roulants électriques
- Simple vitrage 1 seule petite fenêtre dans la cuisine
Terrain
- Boisé
- Jardin(s) de 5000 m²
- Piscine(s) avec coque de 7.15 m x 3.70 m au chlore pour une profondeur de 1.30 m refaite à neuf il y a 4 ans (2021) elle est chauffé avec une pompe à chaleur.
Vue
- Dégagée sur campagne
- Vue sur forêt/bois
Ce bien vous est présenté par :
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires
QUERCY TRANSACTIONS