Catus, maison de village T4 et dépendance non attenante
Description
Dans un village avec toutes les commodités, maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme, bien exposée. Rez-de-chaussée: entrée, séjour (environ 32 m²) avec une belle cuisine "mobalpa" ouverte et aménagée et équipée, w.c. 1er étage: chambre (12,5 m² env) et salle d'eau avec w.c.(env10,2 m²) 2ième étage: deux chambres (17m² et 10 m²), palier, w.c. indépendant Combles au 3ième étage. Poêle à granulés avec "sorties" dans les différentes pièces; installation pour un chauffage central (radiateurs en fonte) en se raccordant au chauffage collectif du village . Dépendance non-attenante sans eau ni électricité sur deux niveaux,située à une centaine de mètres de la maison (garage pour moto ou atelier). Lac avec baignade, espaces de loisirs aménagés à 12 mn à pied.A 25 minutes de Cahors et 30 mn de Gourdon. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Surface habitable : 95 m²
- Taxes foncières : 600 €
- Secteur : Région CATUS
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1900
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
142 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) 18,5 m², deux fenêtres
- Salle(s) d'eau 10,2 m² ave w.c.
- WC dans salle d'eau
3ème étage
- Grenier(s) avec isolation
Chauffage
- bois poêle à granulés (2022)
- Systeme communal de distribution d'eau chaude possibilité de s'y raccorder, ne l'est pas encore
Equipements divers
- Double vitrage
- Insert(s) poêle à granules
- Placard(s) nombreux et grands placards
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : prayssac 10 mn,cahors 25 mn, gourdon 20 mn
- Aéroport(s) 1h30
- Commerces à pied
- Ecole(s) à pied
- Hôpital 25 mn
Rez de chaussée
- Cuisine(s) ouverte, aménagement "mobalpa" 2017
- Hall(s) d'entrée placards
- Pièce(s) à vivre 32 m² env incluant la cuisine
- WC sanibroyeur
2ème étage
- Chambre(s) 17 m² , 10 m²
- Palier(s)
- WC 1,5 m²
Dépendances
- Annexe sur 2 niveaux:remise avec toit rénové, porte large et fenêtres, garage possible pour moto.10,5 m² au sol, idem plancher 1er étage.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz plaque 4 feux gaz "bosch"
- Four(s) "brandt"
- Hotte(s) aspirante(s) "brandt"
- Lave(s) vaisselle "whirlpool"
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets bois
Toiture
- Tuiles
- Isolation
QUERCY TRANSACTIONS
Mme TRESARRIEU Isabelle3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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