CENTRE HISTORIQUE DE SARLAT- Immeuble ancien à rénover avec locaux commerciaux

Réf. : LVT1191
Vente Immeuble Région SARLAT

Description

Il y a des immeubles du Centre Historique de Sarlat sur lesquels on se retourne. Celui-ci, en fait parti ! Historiquement, les remparts de Sarlat le traversaient et l'atmosphère dégagé par ses vielles pierres s'en ressent . Coiffé d'une toiture en lauze typiquement Périogrdine, elle lui apporte un cachet et une prestance des plus remarquable. A rénover intérieurement, ce sera à chacun d'imaginer la configuration de l'immeuble. Actuellement, Il se compose de deux appartements, d'un local commercial d'une trentaine de mètres carrés loué en bail 3/6/9, d'un deuxième local commercial d'une quarantaine de mètres carrés pouvant être transformé très facilement en appartement indépendant avec cour privative.A noter que ces deux appartements peuvent être reliés pour ne former qu'une seule grande maison . On aura donc libre choix d'orienter sa rénovation suivant les besoins et les projets ! A rénover intérieurement, ce sera à chacun d'imaginer la configuration de l'immeuble. Actuellement, Il se compose de deux appartements, d'un local commercial d'une trentaine de mètres carrés loué en bail 3/6/9, d'un deuxième local commercial d'une quarantaine de mètres carrés pouvant être transformé très facilement en appartement indépendant avec cour privative. A noter que ces deux appartements peuvent être reliés pour ne former qu'une seule grande maison . On aura donc libre choix d'orienter sa rénovation suivant les besoins et les projets !

Prix honoraires inclus : 472 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 13 Pièces
  • Surface habitable : 424 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 360 m²
  • Chauffage : Aucun

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

475 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe G - 475 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

105 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 105 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Bureau(x) de 7 m2
  • Cuisine(s) de 19 m2
  • Salle(s) d'eau de 2,74m2
  • Salon(s) de 45 m2
  • WC de 1,21 m2

3ème étage

  • Grenier(s)

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT
  • Chambre(s) d'hôtes possibles
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Gîtes
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 13,91 m2
  • Séjour(s) de 26 m2

2ème étage

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)

Dépendances

  • Autres 2 locaux : l'un de 45 m2 vide- l'autre de 30 m2 loué en bail 3/6/9
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 06 79 44 95 43
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