Charmante maison pierre avec jardin proche de Figeac
Description
Amateurs de caractère et de tranquillité, cette belle maison en pierre ne manquera pas de vous séduire. Située dans un village paisible à seulement 5 min de Figeac et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et confort. Édifiée sur un terrain de 960 m², la maison bénéficie d’un joli jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage et de deux places de stationnement. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : un garage, une cuisine d’été idéale pour les repas en extérieur, une cave avec sous-plancher isolé et un WC indépendant. À l’étage : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte (environ 40 m²), s’ouvrant sur un balcon couvert avec vue dégagée, un salon lumineux de 24 m², deux chambres de 9 et 15 m², une salle de bain et WC indépendants. Sous les combles : 2 pièces supplémentaires de 18 et 32 m², facilement aménageables selon vos besoins (bureau, chambres, atelier...), avec une isolation récente sous rampants. Parmi les prestations : chauffage central au fioul, double vitrage partiel et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie au calme, à proximité immédiate de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 105 m²
- Surface terrain : 960 m²
- Taxes foncières : 1 320 €
- Secteur : Région FIGEAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1850
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
179 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
19 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
1er étage
- Balcon 11 m²
- Chambre(s) 9 et 15 m²
- dégagement 3 m²
- Salle(s) de bains 6 m²
- Salon(s) 24 m² avec parquet
- Séjour(s) 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée
- WC 3 m²
Chauffage
- Electrique + bois
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Figeac 6 km
- Ecole(s)
Rez de Jardin
- Cuisine(s) 24 m² aménagée en cuisine d'été
- Garage(s) 26 m²
2ème étage
- combles aménageables 32 et 18 m²
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Pièces diverses
- Garage(s)
- Grenier(s) aménageable(s)
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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