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Réf. : AP2799
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez cette adorable maison nichée au cœur de Saint-Cyprien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, elle offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin, méticuleusement entretenu. Profitez de belles journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de farniente. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, complétée par une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort pour chacun. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 820 m²
  • Surface terrasse : 21 m²
  • Taxes foncières : 750 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/06/2025
355
11*
Classe énergétique c
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
355 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 10m2 plus grand placard
  • Cuisine(s) 13,5m2
  • Salon(s) /salle à manger 25m2
  • Salle(s) d'eau 4 m2
  • Terrasse(s) 21 m2 avec pergola
  • Veranda(s) 10 m2
  • WC

Dépendances

  • Cabanon(s)

Equipements divers

  • Double vitrage sauf dans la véranda
  • Fosse(s) septique

Fenêtres

  • Double vitrage avec moustiquaire
  • Simple vitrage dans la véranda

Terrain

  • Jardin(s)

1er étage

  • Chambre(s) 11 m2 et 10 m2
  • Palier(s) 3 m2
  • Salle(s) d'eau 5 m2 avec WC

Chauffage

  • Electrique + bois

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : Saint-Cyprien
  • Aéroport(s) 45 min
  • Autoroute(s) 45 min
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Golf 10 min
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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