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Corps de ferme à vendre, proche Gramat, terrain 5 hectares

Réf. : GRA1707
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Sur plus de 5 hectares. Authentique ensemble Quercynois à rénover composé d'une maison d'habitation de 90 m² environ érigée sur caves. Cette quercynoise se compose de la manière suivante : Hall d'entrée. Cuisine avec cantou et souillarde, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grenier non isolé mais entièrement aménageable. Caves avec accès direct en rez-de-jardin. Une ancienne bergerie de 75 m² à reprendre totalement. Une vaste grange de plus de 173 m² par niveau. Un grand hangar de 360 m², dont 201 m² aménagées en box à chevaux. Propriété entourée de prairies. Présence d'une source sur la propriété pas de voisin proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 374 850 €
Prix honoraires exclus : 357 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 50 000 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rénover entièrement
  • Année : 1730
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

416 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 416 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

99 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 99 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) 10.68/8/10.49m²
  • Couloir 6.65m²
  • Cuisine(s) 18.15m²
  • Hall(s) d'entrée 5.59m²
  • Salle(s) à manger 21.32m²
  • WC 1.19m²

Dépendances

  • Box à chevaux(s) 201.15m²
  • Grange(s) 346m²
  • Hangar(s) 158m²
  • Autres BERGERIE a refaire entièrement 75.49m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 9km
  • Aéroport(s) 40 min
  • Autoroute(s) 30 min
  • Commerces 3min
  • Ecole(s) 3 min
  • Gare(s) 10 min
  • Hôpital 20 min

Toiture

  • Tuiles plates anciennes
  • Isolation Néant

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Chaufferie(s) 18m²
  • Garage(s) 20m²

2ème étage

  • Grenier(s) aménageable 50m²

Chauffage

  • CC Fuel de 1988 avec radiateurs fontes

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage

Terrain

  • Boisé 1hectare
  • prairie 4 hectares

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
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