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Dans un hameau calme et préservé du Périgord Noir, entre Sarlat et les Eyzies, bel ensemble composé d’une maison et d’une grande grange avec cour et jardin.

Réf. : MP113786
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Située au calme d'un hameau typique et préservé, cette propriété typique du Périgord Noir se compose d'une belle maison en très bon état et d'une grande grange. La maison offre une surface habitable d'environ 115 m2, dont un grand séjour de près de 60 m2 avec cheminée. A l'étage, un grand palier/bureau dessert 2 belles chambres. La maison est lumineuse et s'ouvre sur un petit jardin avec une terrasse où l'on peut profiter de l'ombre naturelle d'un bel albizia. La grange est située à l'arrière de la maison et offre un magnifique volume avec de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, garage, chambres, etc.). Le jardin entre la maison et la grange peut accueillir une petite piscine. Maison de vacances idéale, elle constitue également une résidence principale confortable. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 278 250 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 629 m²
  • Taxes foncières : 818 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

264 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 264 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

56 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 56 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) de 10 et 15 m², chacune avec placards.
  • Palier(s) /bureau d'environ 16 m².
  • WC

Chauffage

  • bois /poêle à bois dans la pièce à vivre.
  • CC Fuel /chudière CHAPPEE de 1998.

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces de proximité, sinon 10 mn.
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) .chaufferie d'environ 5 m².
  • Pièce(s) à vivre d'environ 57 m² avec poêle à bois.
  • Salle(s) de bains avec douche de 9 m².
  • WC

Dépendances

  • Grange(s) d'environ 140 m² au sol, alimentée en eau et électricité.
  • Séchoir(s) /cave à vin d'environ 11 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme.
  • Insert(s) /poêle à bois.
  • Placard(s) dans les chambres.

Terrain

  • Jardin(s)
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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