Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel
Description
Maison d'hôtes ou maison de Famille , c'est vous qui choisirez ! En effet cet ancien hôtel historique du village a été métamorphosé avec élégance il y a de cela une dizaine d'années , offrant désormais un niveau de confort exceptionnel vous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2 au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés, en rez de rue avec entrée indépendante : 4 chambres en suite de 17 à 21 m2 chacune pour parfaire ce bien , vous trouverez une jolie terrasse à l'abri des regards, le terrain de 300 m2 est aménagé en terrasse. si vous décidez de consacrer ce lieu en maison d'hôtes , ce qui est le cas actuellement , il vous faut savoir que ce bien génère une belle rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 374 m²
- Surface terrain : 382 m²
- Taxes foncières : 931 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
192 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Chambre(s) 4 chambres en suite : 2 de 17m2 et 2 de 21m2 (douche et Wc)
2ème étage
- Chambre(s) 2 chambres de 17 et 14 m2
- Dégagement 6m2
- Salle(s) d'eau avec douche et baignoire, chauffe serviette
- WC séparés
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) vitrocéramique
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Services
- Ville la plus proche :
- Autoroute(s) 30 minutes
- Commerces dans le village
- Ecole(s) dans le village
- Gare(s) 5 minutes
- Golf 15 minutes
Rez de Jardin
- Terrasse(s)
1er étage
- Balcon panoramique
- Bureau(x) Coin bureau aménagé dans la pièce principale
- Cuisine(s) américaine de marque
- Hall(s) d'entrée 9m2
- Salle(s) à manger 70m2 avec parquet massif en châtaignier
- Terrasse(s) Patio de 25 m2 plus terrasse
- WC invité dans l'entrée
Chauffage
- bois magnifique cheminée à foyer fermée
- CC Gaz gaz de ville
Fenêtres
- Double vitrage menuiserie Thermo laquées
Toiture
- Tuiles parfait état