Domaine du 18ème sur 8ha25

Réf. : GD0312
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Noir, véritable oasis de détente pour ce Domaine du 18ème siècle de 8HA25 où se côtoient avec élégance la demeure principale, les dépendances agencées en 5 gîtes de caractère en pierre avec parc ombragé et paysager, terrasse, barbecue et les deux piscines. Des installations équestres de première qualité complètent ce magnifique ensemble. Le calme, la beauté du site, la vue et la constructibilité du terrain sont des atouts essentiels. Four à pain du 18ème siècle restauré et cazelle.

Prix honoraires inclus : 1 872 000 €
Prix honoraires exclus : 1 800 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 19 Chambres
  • 24 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 618 m²
  • Surface terrain : 82 500 m²
  • Surface terrasse : 18 m²
  • Taxes foncières : 3 567 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1780
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

408 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 408 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

57 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 57 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Chaufferie 10 m² chaudière à production d'eau chaude et trois cuves à fuel de 1500 l
  • Cuisine(s) 12 m² avec sortie sur terrasse 18 m²
  • Hall(s) d'entrée de service 10 m²
  • Séjour(s) 39 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • Salon(s) 37 m² avec cheminée poutres et pierres apparentes
  • Salle(s) à manger 10 m² attenante à la cuisine
  • WC indépendant

Dépendances

  • Atelier(s)
  • Box à chevaux(s) 13 boxes à chevaux
  • Cazelle / Gariotte / Borie(s)
  • Gîte(s) en pierre tous en parfait état , avec cheminée, comprenant chacun 2 chambres un séjour une cuisine équipée un wc une salle de bain et une salle d'eau
  • Garage(s) pour deux voitures
  • Grange(s) en parpaings 150 m² au sol
  • pool house

Equipements divers

  • Placard(s)

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré de 82500 arboré et prairie
  • Boisé
  • Constructible(s) L'intégralité de la propriété est classée en zone constructible
  • Piscine(s) une de 15 X 6 avec sanitaires la seconde 10 X 6
  • Potager(s)
  • Terrasse(s)
  • Verger(s)

1er étage

  • Chambre(s) de 13 m² 18 m² et 38 m² toutes avec placards muraux wc et salle de bain
  • Palier(s)
  • Pièce(s) 8 et 12 m²
  • Salle(s) de bains une par chambre
  • WC un pour chaque chambre

Chauffage

  • Electrique + bois pour les gîtes
  • Mixte fuel et bois pour al maison

Services

  • Aéroport(s) Brive-Cressensac à 35 mn
  • Autoroute(s) A Paris-Toulouse à 20 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces à 2 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s) Ligne SNCF Paris-Toulouse et Sarlat Bordeaux à 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Vue
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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