Domaine en pierres à 35 minutes de Bordeaux

Réf. : DEP0751
Vente Maison Ancienne Région Libourne

Description

Vaste domaine idéalement situé à mi-chemin entre la Dordogne et la métropole bordelaise bénéficiant d'un accès proche à l'autoroute A89. Cette propriété et au coeur d'une parcelle de presque 4 hectares dont 8000m² sont encore constructibles avec un accès direct aux berges de la rivière. La maison principale sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau et d'une grande pièce à vivre traversante. A l'étage, vous trouverez 3 chambres aux belles dimensions ainsi qu'une suite parentale très ensoleillée. A cela s'ajoute une immense cuisine professionnelle avec espace de stockage, conserverie et chambre froide. Vous disposerez également de 2 garages indépendants. Coté dépendance, vous trouverez sur la parcelle une grange à renover ainsi qu'une maison à colombages de 75m² actuellement louée. Vous l'aurez compris, cette propriété est idéale pour un projet touristique!

Prix honoraires inclus : 997 500 €
Prix honoraires exclus : 950 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 351 m²
  • Surface terrain : 40 000 m²
  • Taxes foncières : 1 950 €
  • Secteur : Région Libourne
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

229 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 229 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

49 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 49 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 20m², 21m², 13m².
  • Palier(s) très vaste desservant les chambres.
  • Salle(s) d'eau avec toillettes
  • Suite(s) de presque 50m² avec dressing et grande salle d'eau.
  • WC

Equipements Electrique

  • Alarme(s)
  • Eclairage jardin
  • Interphone(s)
  • Portail(s) électrique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Bordé par cours d'eau
  • Cloturé
  • Portail(s) électrique
  • prairie 8000m² en zone constructible.
  • Terrasse(s)

Vue

  • Vue sur parc
  • Vue sur la rivière

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de presque 20m²
  • Chaufferie local technique. Eau, gaz et électricité
  • Couloir de 27m². Terre cuite.
  • Cuisine(s) professionnelle de plus de 100m² avec espace de stockage et chambre froide.
  • Garage
  • Pièce(s) souillarde de 10m² environ.
  • Pièce(s) à vivre de 50m² environ avec belle cheminée en pierres.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Toiture

  • Tuiles
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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