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En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

Réf. : DEP0729
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Ensemble de 2 maisons rénovées. Une entièrement de plain pied avec charpente apparente avec 3 chambres, grand salon et sous sol. L'autre en gîte avec grand salon, 3 chambres à l'étage et combles de 60m² aménageables. Chauffage pompe à chaleur. En bord de rivière, sans voisin proche, secteur calme 288m² de surface habitable, 6 chambres total. Grand parc arboré bucolique de 1,7 hectare. Avec piscine et garage. Grand sous sol avec cuisine indépendante, salle de bain, atelier et garage. Maison autonome en eau potable, 2 sources. A moins de 2 mins d'Excideuil et de tous les commerces. 35 mins de Périgueux. Maisons périgourdines présentées par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 509 600 €
Prix honoraires exclus : 490 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface terrain : 17 000 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/08/2022
144
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
144 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée voisin à plus de 200 mètres

1er étage

  • Grenier(s) de 90m²

Chauffage

  • bois en appoint
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Atelier de 36m²
  • Chaufferie de 4m²
  • Cuisine(s) de 32m²
  • Garage(s) de 43m²
  • Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC

Toiture

  • Tuiles neuves de 2013

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 5m²
  • Chambre(s) de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
  • Cuisine(s) de 16m² avec accès sur la terrasse
  • Dégagement de 6m²
  • Séjour(s) de 50m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau de 6m² avec lavabo et douche
  • WC indépendant de 2m²

Dépendances

  • Garage(s) de 27m²
  • Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
  • Commerces
  • Ecole(s) à 2 mins
  • Gare(s) à 15 mins
  • Golf à 5 mins

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau rivière
  • Cloturé sur l'ensemble
  • Piscine(s) de 8m de diamètre
  • Puits forage, autonome eau potable
  • Verger(s)
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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