En Périgord Noir, ancien corps de ferme rénové sur environ 1,3 hectares clos.

Réf. : MP113620
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir, entre MONTIGNAC-LASCAUX et PERIGUEUX, à 10 minutes de THENON, située très au calme, cette propriété sur 1,3 hectares est un ancien corps de ferme comprenant: une maison construite sur caves d'environ 130 m² habitables avec une entrée, une belle cuisine, séjour, salle d'eau et à l'étage deux chambres et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une importante grange fermant la cour en U d'environ 120 m² est idéale pour un projet d'aménagement d'un gîte, maison ou atelier. Une ancienne étable de 60 m² avec un four à pain est en cours d'achèvement. On trouve également une citerne de récupération des eaux de pluie de plus de 30 m3. Terrain avec arbres fruitiers entièrement clos. Toutes les toitures ont été refaites en 2006.

Prix honoraires inclus : 378 000 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface terrain : 12 973 m²
  • Surface terrasse : 19 m²
  • Taxes foncières : 486 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

201 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 201 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 6 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s)
  • Salle(s) d'eau

Dépendances

  • Etable(s) de 60 m.
  • Grange(s) d'environ 120 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)

Sous Sol

  • Cave(s)

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)

Chauffage

  • bois
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 10mn.
  • Calme
  • Commerces 10mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne /citerne.
  • Vue

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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