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En Périgord Noir, entre THENON et PERIGUEUX, prestigieuse demeure de plus de 280 m² habitables avec piscine sur 4200 m².

Réf. : MP113962
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Prestigieuse demeure de plus de 280 m² habitables avec piscine sur 4200 m². Idéalement située entre Périgueux et Brive cette maison d'exception offre une entrée, un salon-séjour de 82 m², une cuisine équipée ouvrant sur une magnifique terrasse couverte qui surplombe la piscine. Egalement au rdc : une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave. A l'étage une lumineuse pièce palière, trois chambres, une salle d'eau, des WC, un grand dressing et une suite composée d'une chambre de 22 m² avec terrasse, une salle de bain. Au deuxième étage grenier sur toute la surface de la maison. A l'extérieur, un grand garage de 76 m², une annexe complètement indépendante de 68 m², avec WC et sanitaire idéale pour y exercer une activité professionnelle ou aménager un logement. Sur le terrain vous trouverez des fruitiers et une petite plantation de chênes truffiers. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 18 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 285 m²
  • Surface terrain : 4 233 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 2 756 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Très bon
  • Année : 1989
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/06/2025
70
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
70 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau Fossemagne
  • RDC

1er étage

  • Chambre(s) 15.5 m², 16 m², 15 m², 22 m².
  • Couloir 3.59 m².
  • Dressing(s) 12.92 m².
  • Palier(s) 28.66 m².
  • Salle(s) d'eau 4.68 m²
  • Salle(s) de bains 15.51 m².
  • WC 2.96 m².

Dépendances

  • Garage(s) Deux portes 76 m².
  • Autres Cabinet médical : salle d'attente 12 m², cabinet de consultation 34 m², salle de soins 10m², dégagement et toilettes 3.53 avec placards. Grenier. Le tout: 68 m² environ.

Equipements divers

  • Double vitrage PVC
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude GAZ

Services

  • Autoroute(s) 20 min.
  • Commerces 5 min.
  • Ecole(s) 5 min.
  • Gare(s) 20 min.
  • Hôpital 35 min.

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) Buanderie/Chaufferie
  • Cave 25.21 m².
  • Cuisine(s) 28.13 m² équipée.
  • Dégagement 3.79 m² avec placards.
  • Hall(s) d'entrée 18.51 m².
  • Salon(s) 82 m².
  • Salle(s) d'eau 2.47 m².
  • Terrasse(s) 35 m² couverte vue sur piscine.
  • WC 2.93 m².

2ème étage

  • Grenier(s) 156 m².

Chauffage

  • Pompe à chaleur AIR/EAU plancher chauffants

Fenêtres

  • PVC
  • Volets

Terrain

  • Arboré Divers fruitiers et truffiers
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Piscine(s) 11x5 au sol avec dôme coulissant.
  • Portail(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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