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Réf. : MP113869
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

À seulement quelques minutes d’un charmant village doté d’une épicerie, d’une école et de restaurants, cette belle maison de construction traditionnelle se niche au cœur d’un vaste terrain boisé de plus d’un hectare, entièrement clos. Elle bénéficie d’un environnement paisible, d’une belle vue dégagée sur la vallée et d’une orientation idéale. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre de lumineux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un bureau, une petite chambre aménagée dans la tour, une salle d’eau supplémentaire et une quatrième chambre complètent l’ensemble, avec de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une vaste salle de jeux et une authentique cave à vin. Deux larges terrasses viennent agrémenter la maison : l’une à l’avant, orientée vers la vallée, et l’autre à l’arrière, côté cuisine, donnant sur une belle vue arborée de chênes. Un solide préau permet de stationner deux voitures à l’entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 11 242 m²
  • Taxes foncières : 1 885 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/11/2024
247
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
247 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) d'environ 7 m².
  • Chambre(s) d'environ 15,8 m².
  • Chambre(s)
  • Mezzanine(s) donnant sur le séjour et d'environ 8,6 m².
  • Palier(s) d'environ 4 m².
  • Salle(s) d'eau d'environ 2 m².

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Portail(s)
  • Terrain(s) de pétanque

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) d'environ 21,3 m² avec penderie et salle de bain d'environ 6,6 m² .
  • Chambre(s) d'environ 11,1 m².
  • Cuisine(s) d'environ 16 m².
  • Dégagement d'environ 1,2 m².
  • Hall(s) d'entrée d'environ 10,5 m².
  • Séjour(s) d'environ 32 m².
  • Salle(s) d'eau d'environ 2,3 m².
  • WC

Dépendances

  • Abri(s)
  • Préau(x) pour 2 voitures.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Sous Sol

  • Atelier
  • Cave(s) à vin
  • Garage(s)

Toiture

  • Tuiles
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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