En Périgord Noir, propriété de caractère avec piscine composée d'un ancien moulin et d'une maison d'amis. Terrain d'environ 5000 m² et bois d'environ 6ha.

Réf. : MP113601
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et les Eyzies, à 1km du petit village typique de Plazac, avec commerces, cette propriété de caractère se compose d'un ancien moulin qui est aujourd'hui la maison principale offrant deux grandes pièces de vie et 4 chambres et d'une maison d'amis composée d'un beau séjour avec cuisine et 3 chambres. L'ensemble mérite des travaux de modernisation et pourquoi pas remettre en eau l'ancien bief du moulin. On trouve une belle piscine ainsi qu'une grande grange.

Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 255 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 64 872 m²
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Taxes foncières : 2 200 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

306 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 306 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

52 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 52 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Cave(s) /buanderie de 46 m².
  • Chambre(s) de 13 m² avec salle d'eau.
  • Hall(s) d'entrée de 15 m².

2ème étage

  • Chambre(s) de 9, 9, 5,5 et 5,5 m².

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes /possibilité.
  • Commerces de proximité à 5 minutes. Rouffignac à 10 minutes.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue

1er étage

  • Salle(s) à manger de 51 m² avec partie cuisine de 7 m². Poêle à bois. Accès à une terrasse couverte de 8 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains
  • Salon(s) de 47 m² avec pierres et poutres apparentes. Poêle à bois.
  • WC

Dépendances

  • Four à pain(s)
  • Grange(s) de 176 m² au sol à rénover.
  • Maison d'ami comprenant un salon avec cuisine de 26 m² , salle d'eau/wc et 2 chambres de 16 et 14 m² à l'étage.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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