En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons. En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons. En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons. En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons. 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En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat, fermette sur 2,5 hectares comprenant une maison d'habitation d'environ 80 m² et des dépendances. Ensemble situé au calme, bien orienté, dans un hameau de 3 maisons.

Réf. : MP113958
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, cette fermette est située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux en direction de Sarlat. Elle est implantée à l'extrémité d'un hameau de 3 maisons. La situation est calme et paisible et l'ensemble est bien orienté. Cette fermette se compose, autour d'une cour, de la maison d'habitation de plain-pied d'environ 80 m² ( cuisine/salon, 2 chambres et salle d'eau ), le grenier de la maison est partiellement aménageable. Attenante à la maison, il y a une grange aménageable d'environ 60 m² au sol, ainsi qu'un auvent d'environ 30 m². Plus loin, un ancien préau d'environ 50 m² sert d'abri pour les voitures. Le terrain se situe sur le devant de la maison, avec de la prairie, des arbres fruitiers et un joli bois. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 25 000 m²
  • Taxes foncières : 750 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/06/2025
490
15*
Classe énergétique c
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
490 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 20 et 15 m² environ avec rangements.
  • Chaufferie
  • Cuisine(s)
  • Salon(s)
  • Salle(s) d'eau /wc.

Dépendances

  • Appentis de 54 m².
  • Grange(s) attenante de 50 m² environ.
  • Hangar(s) /remise de 25 m².

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Grenier(s) aménageable.

Chauffage

  • bois
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 115 mn.
  • Hôpital 25 mn.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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