En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme. En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme.
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En Périgord Noir, sur les hauteurs, entre Montignac et Thenon, ancienne fermette sur plus d’un hectare située au calme.

Réf. : MP113932
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

A 10 minutes de Montignac, Périgord Noir, située au calme sur les hauteurs en sortie d’un hameau rural, cette ancienne fermette comprend une maison rénovée et agrandie, et une jolie grange. La maison offre sur 3 niveaux, une belle pièce de vie avec cuisine/salle à manger avec cantou ( cheminée typique ), un séjour très lumineux ( dans l’extension ), 4 chambres, deux salles d’eau, remise, cave,… Faisant un L avec la maison, la grange typique d’environ 70 m2 au sol sert d’atelier/remise, et forme une belle cour avec mur en pierres. Sur le côté une piscine hors-sol avec terrasse, est accessible depuis le rez-de-jardin de la maison. Ensemble en bel état, sans voisin proche, à 5 minutes du premier village avec tous les commerces. Accès facile depuis l’A89 se situant à moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 13 250 m²
  • Taxes foncières : 1 085 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/06/2025
173
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
173 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) de 3 m².
  • Cellier(s) /remise de 15 m².
  • Chambre(s) de 18, 13 et 12 m²
  • Couloir
  • Salle(s) d'eau de 9 m².
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) mansardée de 13 m².
  • Palier(s) /chambre palière de 10 m².
  • Salle(s) d'eau /wc

Chauffage

  • bois /poele à bois.
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre /cuisine ouverte de 52 m² avec cantou dans le salon.
  • Séjour(s) /extension de 40 m².

Dépendances

  • Grange(s) de 68 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s) /poele à bois.
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Cour(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) hors-sol en bois.
  • prairie
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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