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En Périgord Noir, sur les hauteurs, Propriété à rénover sur environ 4 hectares de terrain avec étang. Toitures neuves. Rénovation intérieure à réaliser.

Réf. : MP112556
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Entre Montignac et Hautefort, Périgord Noir, cette propriété, à rénover, se situe sur les hauteurs en position dominante. Terrain de 4 hectares environ avec étang de 4000 m². Elle tourne le dos à un joli hameau composé de maisons typiques du pays, et s'ouvre côté vue, au sud, sur la campagne. Il y a un fort potentiel et des gros oeuvres très sains dans l'ensemble (3 granges, préau...). La maison fait environ 60m² sur 3 niveaux et une belle grange est attenante avec 2 niveaux de 60m² possible. Très beau projet à réaliser avec un emplacement qui justifiera l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 44 870 m²
  • Taxes foncières : 466 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Bureau(x) ou chambre d'environ 12m² ;
  • Chambre(s) Environ 27m² ;
  • Salle(s) de bains Environ 13m² ;

Dépendances

  • Cabanon(s)
  • Garage(s) 40 m² environ
  • Grange(s) Dont une d'environ 60m² au sol qui peut être aménagée sur 2 niveaux - charpente et toiture datant de 15ans.
  • Grangette(s) 45 m² environ
  • Hangar(s) 145 m² environ

Equipements divers

  • Fosse(s) septique A revoir ;

Terrain

  • Arboré 2 hectares environ
  • Cour(s)
  • Etang(s) de 40 ares.
  • prairie

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) Environ 21m² ;
  • Salon(s) Environ 30m² ;
  • Salle(s) d'eau Environ 6m² ;

2ème étage

  • combles aménageables Sur environ 65m² ;

Chauffage

  • bois

Services

  • Commerces A 10"
  • Ecole(s)

Toiture

  • Tuiles maison principale et grange: très récentes
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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