En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m². En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m².
Partager ce bien :

En plein coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, proche d'un village typique avec petits commerces et marché, magnifique maison typique en parfait état avec piscine sur 3600 m².

Réf. : MP113917
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Magnifique maison périgourdine avec piscine et dépendance. L'ensemble se situe proche d'un des plus jolis villages du Périgord Noir avec petits commerces, restaurants et marché accessibles à pieds. La maison, construite en 2006, est en parfait état et développe plus de 220 m² de volumes très lumineux alliant modernité et caractère. L'espace cuisine, salle à manger et séjour s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 40 m² qui surplombe la piscine. De plain pied vous trouverez en plus la chambre principale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un grand bureau avec accès indépendant. A l'étage: 4 chambres supplémentaires aux volumes généreux et une salle de bains. Le patio, la terrasse donnent beaucoup de cachet à l'extérieur. Situation calme et jolie vue. Maison vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 740 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 3 600 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Taxes foncières : 2 027 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2010
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Aérothermie
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/03/2025
100
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
100 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 4 m².
  • Bureau(x) de 22 m².
  • Chambre(s) d'environ 27 m² avec salle d'eau/wc.
  • Cuisine(s) /salle à manger de 33 m² avec cheminée.
  • Hall(s) d'entrée de 4m².
  • Salon(s) de 30 m² avec poële à bois.
  • Terrasse(s) couverte de 40 m² avec vue sur piscine.

Dépendances

  • Atelier(s) /garage de 36 m².
  • Préau(x) double pour voiture.

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s) /poele à bois.

Terrain

  • Piscine(s) de 10x5 avec terrasse sur trois côtés.
  • Terrasse(s)

1er étage

  • Buanderie /remise.
  • Chambre(s) de 25, 13, 12 et 12 m².
  • Salle(s) de bains
  • WC

Chauffage

  • bois
  • Pompe à chaleur

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn environ.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 15 mn SARLAT.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis

    Maisons en Périgord
    M. MONS Ludovic
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Groupement immobilier depuis 1990