Ensemble contemporain moderne avec vue dégagée et gite indépendant
Description
Découvrez cet ensemble contemporain offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, idéalement situé pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel de rentabilité. La maison principale (218 m2) se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée moderne et un salon convivial avec poêle à bois. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et une vaste pièce multi-activités. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La terrasse en bois permet de savourer la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Le gîte indépendant (50 m2) comprend une pièce à vivre servant également de chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse en bois privative permet à vos invités de profiter de leur séjour en toute tranquillité. La propriété inclut également une piscine hors-sol bien intégrée dans le jardin de 5002 m², parfait pour se rafraîchir en été. Les performances énergétiques de la maison sont excellentes (classe A), assurant confort et économies d'énergie. Un garage indépendant et un atelier ajoutent des espaces de rangement et de travail pratiques. Pour les personnes en quête de rentabilité supplémentaire, il est possible d'acquérir la maison voisine actuellement en vente, offrant encore plus d'options pour les investisseurs ou les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 280 m²
- Surface terrain : 5 002 m²
- Taxes foncières : 1 269 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 2021
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
54 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/anSituation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Bureau(x) en enfilades avec l'une des chambres de 17m2
- Chambre(s) en suite parentale ( 21m2 )
- Mezzanine(s)
- Pièce(s) de 40m2
Chauffage
- bois avec poele à bois dans le salon
- Climatisation réversible
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 4,6m2
- Chambre(s) dont une en suite parentale avec un dressing de 24m2 et 12m2 les deux autres
- Cuisine(s) ouverte sur la salle à manger
- Séjour(s)
- Salle(s) d'eau de 6m2
- WC indépendants
Dépendances
- Atelier(s) de 17m2
- Gîte(s) indépendant de 50m2 avec un salon et une cuisine ouverte, lit dans le salon, et une salle d'eau; terrasse indépendante
- Garage(s) de 21m2
- Autres Carport
Equipements divers
- Citerne 2 x 3000 litres
- Double vitrage
- Production eau chaude chauffe eau thermo dynamic
- Panneaux Solaires projet accepté pour 18 panneaux et prêt à être mis en place.
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) hors-sol
- Terrasse(s) indépendantes
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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