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Ensemble périgourdin rénové avec gites sur 10 hectares

Réf. : DEP0804
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Ancienne ferme périgourdine rénovée dans un style traditionnel et moderne. Ensemble qui forme un hameau de 4 maisons : une maison principale avec studio gîte, 2 gîtes dont un atelier et garage et une maison avec ancien four à pain. 8 chambres total, 4 salles d'eau, 3 salles de bain Aucun travaux à prévoir, possibilité de rajouter des chambres Entouré par 10 hectares de terrain, tranquillité assurée Parc de 1 hectare environ avec jardin fleuri, mare et piscine 2 accès indépendants à la propriété A 10 mins d'Excideuil et de Thiviers, maison en pierre en Dordogne présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 799 000 €
Prix honoraires exclus : 762 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 16 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 4 voiture(s)
  • Surface habitable : 420 m²
  • Surface terrain : 100 000 m²
  • Taxes foncières : 2 600 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/04/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

141 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 141 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne non isolée premier voisin à plus de 100 mètres

1er étage

  • Chambre(s) de 6,5m²
  • Chambre(s) de 18m²
  • Couloir de 6m²
  • Dressing(s) de 4,5m²
  • Salle(s) d'eau de 4,5m² avec 2 vasques, douche et WC
  • Salle(s) de bains de 5,5m² avec lavabo, baignoire, WC

Chauffage

  • Electrique + bois : 2 poêle à bois et cheminée

Fenêtres

  • Aluminium double vitrage avec volants roulants
  • Bois double vitrage avec volets bois

Sous Sol

  • Cave(s) de 45m² et 25m²

Toiture

  • Tuiles neuves très bon état

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 8m²
  • Bureau(x) de 14m² avec porte sur terrasse
  • Cuisine(s) de 45m² avec porte sur terrasse
  • Hall(s) d'entrée de 15m²
  • Salon(s) de 65m²
  • WC indépendant de 3m² avec joli évier en pierre

Dépendances

  • Etable(s) A cochon de 27m²
  • Gîte(s) Attenant et indépendant de 48m² avec cuisine, salle d'eau, salle de bain, 2 chambres
  • Garage(s) de 40m²
  • Maison de 100m² de plain pied avec grand salon avec cheminée de 50m², 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, cuisine, WC. 57m² à l'étage à finir d'aménager (escalier à prévoir, et finitions)
  • Maison à rénover de 30m² de surface au sol
  • Maison de 83m² avec séjour cuisine, salle d'eau. A l'étage grande chambre et bureau. garage attenant. Pièce à finir attenante de 30m²

Equipements divers

  • Citerne de 5000L, alimentation robinet extérieur
  • Fosse(s) septique conformes

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 10 mins
  • Commerces à 10 mins
  • Ecole(s) à 10 mins
  • Gare(s) à 10 mins
  • Golf à 15 mins

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Etang(s) petite mare
  • Jardin(s) sur environ 1,3 hectare
  • Piscine(s) au sel 9.6x4.6, liner de 2019
  • Potager(s)
  • prairie sur 8 hectares
  • Puits
  • Terrain plat
  • Verger(s)

Vue

  • Vue sur forêt/bois
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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