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Ensemble rare en Périgord Noir! Propriété à rénover, dans un hameau, avec 3 hectares environ, comprenant la maison forte "dans son jus", deux maisons indépendantes, une belle grange et des petites dépendances. Ensemble situé à 3 minutes des commerces.

Réf. : MP113277
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à 3 minutes d'un chef lieu de canton avec tous les commerces et services, cette propriété à rénover se situe dans un hameau rural, sur environ 3 hectares de terrain. Les bâtiments se situent côté hameau, à l'extrémité du terrain. Plusieurs accès possibles, dont un par le parc. La propriété comprend la maison forte d'origine, entièrement à rénover avec gros oeuvre en bon état. Elle peut s'aménager sur 3 niveaux. On trouve déjà une belle pièce d'environ 55 m² avec une grande cheminée, une pièce voûtée, combles aménageables. En plus, il y a une petite maison en pierre, rénovée il y a une dizaine d'années avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/wc, et une chambre supplémentaire dans un fournil. Une autre maison d'environ 80 m² se situe en contre-bas, elle est à rénover. Le terrain de 3 ha est bien orienté au sud, on trouve de magnifiques tilleuls centenaires, une source avec petit lavoir. Une grande grange en pierre et d'autres petites dépendances se trouvent autour du corps de bâtiment. Il faut faire un investissement conséquent sur cette propriété mais le résultat sera à la hauteur de l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 620 €
Prix honoraires exclus : 377 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • Surface terrain : 30 000 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Aucun

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Arboré
  • Petite pièce d'eau, bassin.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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