Ensemble rare en Périgord Noir! Propriété à rénover, dans un hameau, avec 3 hectares environ, comprenant la maison forte "dans son jus", deux maisons indépendantes, une belle grange et des petites dépendances. Ensemble situé à 3 minutes des commerces.

Réf. : MP113277
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à 3 minutes d'un chef lieu de canton avec tous les commerces et services, cette propriété à rénover se situe dans un hameau rural, sur environ 3 hectares de terrain. Les bâtiments se situent côté hameau, à l'extrémité du terrain. Plusieurs accès possibles, dont un par le parc. La propriété comprend la maison forte d'origine, entièrement à rénover avec gros oeuvre en bon état. Elle peut s'aménager sur 3 niveaux. On trouve déjà une belle pièce d'environ 55 m² avec une grande cheminée, une pièce voûtée, combles aménageables. En plus, il y a une petite maison en pierre, rénovée il y a une dizaine d'années avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/wc, et une chambre supplémentaire dans un fournil. Une autre maison d'environ 80 m² se situe en contre-bas, elle est à rénover. Le terrain de 3 ha est bien orienté au sud, on trouve de magnifiques tilleuls centenaires, une source avec petit lavoir. Une grande grange en pierre et d'autres petites dépendances se trouvent autour du corps de bâtiment. Il faut faire un investissement conséquent sur cette propriété mais le résultat sera à la hauteur de l'ensemble.

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • Surface terrain : 30 000 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Aucun

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE

Dépendances

  • Grange(s) et petites dépendances.
  • Maison forte dans son jus à rénover entièrement. Gros oeuvre en bon état. Aménageable sur trois niveaux. Belle pièce de 50 m² avec grande cheminée.
  • Autres 2 maisons indépendantes dont une rénovée il y a 10 ans comprenant cuisine, séjpour; 2 chambres et sdb.

Terrain

  • Arboré
  • Petite pièce d'eau, bassin.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Commerces 5 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 5mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne et petit lavoir.
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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