Entre GOURDON et le PERIGORD, Maison, 4 gîtes, 2 granges et 2 piscines
Description
Exclusivité Entre Bouriane et Périgord Noir, cette propriété de charme en situation dominante avec vue, sur 1,73 ha de parc paysagé se compose d'une maison d'habitation, de 4 gîtes en excellent état, d'un petit bâtiment à restaurer pouvant devenir le 5ème gîte, d'une grange, de 2 garages, de 2 piscines. La maison distribue : En Rez de jardin, 1 belle cave voutée pour la dégustation du vin, 1 salle de jeux, 1 blanchisserie / buanderie, la chaufferie. A l'étage avec entrée par perron en pierre : grande cuisine / salle à manger avec cantou, souillarde et terrasse avec vue, 1 salon indépendant, 1 chambre en suite avec salle de douche + baignoire + wc. Au second : 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 wc. Le grand gîte, de 112m² environ (10 personnes) : Grande pièce à vivre de 53 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salon en mezzanine, 2 salles de douche, 2 wc, grande terrasse privée, piscine privée. Les 3 Gîtes accolés, 3 épis et 3 étoiles (4 personnes) : Grande pièce à vivre + de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche et wc, grande terrasse privée, piscine partagée. Maisonnette de 57m² à restaurer pouvant devenir le 5ème gîte. Possibilité de créer des Gîtes insolites dans le parc. Grange de 132m² (stockage, atelier.) Garage double de 46m². Assainissement entièrement refait aux normes. Electricité aux normes. Piscines aux normes ( sécurisées, avec filtration haut de gamme 3 microns). + de 1000 végétaux plantés dans le parc aménagé ( boulodrome, 3 entrées indépendantes avec parkings séparés, cabanes et jeux d'enfants.) Vue panoramique. Citerne 25m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 13 Chambres
- 7 Salle de bains
- Garage : 3 voiture(s)
- Surface habitable : 444 m²
- Surface terrain : 17 382 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Taxes foncières : 2 650 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 18m²
- Cave voutée 30m²
- Salle(s) de jeux 24m²
2ème étage
- Chambre(s) 24.30m² et 16m²
- Palier(s) 7m²
- Salle(s) d'eau 7m²
- WC
Chauffage
- CC Fuel maison
- Electrique + bois (dans les gîtes)
Equipements Electrique
- Eclairage jardin
Services
- Aéroport(s) 40km
- Autoroute(s) 18km
- Commerces 5km
- Ecole(s)
- Gare(s) 8km
- Golf 25km
- Hôpital 10km
Toiture
- Tuiles très bon état
- Isolation
1er étage
- Chambre(s) 12.40m² en suite
- Cuisine(s) ouverte
- Hall(s) d'entrée par perron en pierre
- Salle(s) à manger 38.7m² (dont cuisine ouverte et souillarde) avec cantou
- Salle(s) de bains 8.30m²
- Salon(s) 34m²
- Terrasse(s) 15m²
- WC
Dépendances
- Gîte(s) N°4 Environ 112m² (pour 10 personnes) (Séjour, salon, cuisine,4 chambres, 2 salle de douche, 2 wc, terrasse.
- Gîte(s) N° 3 Environ 69m² (pour 4 personnes) (Séjour, salon, cuisine,2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, terrasse.
- Gîte(s) N° 2 Environ 60m² (pour 4 personnes) (Séjour, salon, cuisine,2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, terrasse.
- Gîte(s) N° 1 Environ 60m² (pour 4 personnes) (Séjour, salon, cuisine,2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, terrasse.
- Garage(s) 46m²
- Grange(s) 132m²
- Maison 57m² à restaurer (pouvant devenir le 5ème Gîte).
Equipements divers
- Citerne 25m3
- Double vitrage
- Fosse(s) septique aux normes
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré + de 1000 végétaux plantés dont des essences rares.
- Barbecue(s)
- Cloturé
- Piscine(s) sécurisées, en excellent état, aux normes (filtration 3microns)
- Portail(s)
- Potager(s)
- prairie 17342 m²
- Terrasse(s)
- Verger(s)
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
PLEIN SUD l'agence Immo
Mr DEVIERS Thierry2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 0624222621
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