ENTRE SARLAT ET MONTIGNAC- Maison neuve avec piscine, vue et garage

Réf. : LVT1211
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

Entre Sarlat et Montignac, dans un environnement calme, avec vue dominante, cette agréable maison contemporaine d'une superficie habitable de 124 m2 , édifiée en 2021, bénéficie de prestations de qualité et d'un confort thermique performant ( DPE A ). Elle se compose d'une pièce à vivre de 48 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et lavabo ( possibilité de rajouter une douche), un bureau, un wc avec lave-mains; terrasse couverte avec four à pain, piscine 8*4m avec plus de 70m2 de terrasse bois aménagée, sous-sol avec garage, cave à vin, local piscine, terrain de 3045 m2. Double vitrage, fosse septique, chauffage au sol pompe à chaleur + clim réversible

Prix honoraires inclus : 370 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface terrain : 3 045 m²
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2021
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/05/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

35 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 35 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

1 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 1 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 8,45 m2
  • Cellier de 7,78 m2
  • Chambre(s) dont 2 de 10,71 m2 avec placards intégrés et une suite parentale de 18 M2 avec dressing et, wc et lavabo ( possibilité de rajouter une douche )
  • Couloir de 6,66 m2
  • Pièce(s) à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte
  • Salle(s) de bains de 9,40 m2 avec double vasque, douche et baignoire
  • Terrasse(s) bois de plus de 70 m2 + une terrasse couverte de 20m2 avec four à pain
  • WC avec lave-mains de 1,85 m2

Equipements divers

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Sous Sol

  • Cave(s) à vin
  • Garage(s) + local technique piscine
  • Pièce(s) salle de sport

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur au sol

Services

  • Calme
  • Commerces à 4 km
  • Ecole(s) à 4 km
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Piscine(s) 8*4m- sel- fond plat- volet roulant
  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 06 79 44 95 43
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