EXCLUSIVITE - Au calme lumineuse Maison de plain-pied avec dépendance et piscine sur 4749 m² arborés proche commerces
Description
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Sur les hauteurs d'un village avec tous commerces, au calme sur un beau terrain arboré et plat de 4749 m² avec piscine, cette lumineuse Maison contemporaine offre 132 m² habitables idéalement agencés de plain-pied - spacieux séjour, 3 chambres et bureau - , complétés par une dépendance avec studio et local technique. Garage, parking. La Maison. Hall d'entrée de 13,3 m² avec grands placards desservant séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée insert, cuisine avec sortie jardin de 13 m², wc indépendant avec lave-mains de 1,3 m², bureau/chambre de 9 m², chambre de 12,4 m² avec salle d'eau wc de 4,6 m², 2 chambres de 10 m², salle de bains - bains et douche de 5,6 m². Terrasse couverte accès séjour. Garage attenant de 15,5 m², buanderie de 5,5 m². Chauffage électrique au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible chambre principale et bois (insert avec récupérateurs de chaleur dans le séjour). Double vitrage. Fosse septique. Dépendance. Studio de 16 m² incluant kitchenette, chambre et salle d'eau wc (climatisation réversible et double vitrage). Local technique piscine à l'arrière de 14 m². Piscine de 9 x 4 au chlore Bâche à barres comme couverture de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 132 m²
- Surface terrain : 4 749 m²
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 2002
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electrique basse temp. par le sol
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
138 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne non isolée
Dépendances
- Annexe studio indépendant de 16 m² avec kitchenette, chambre, salle d'eau wc
- Local technique piscine de 14 m²
Equipements divers
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s)
Services
- Commerces 8 mns
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 5,5 m²
- Bureau(x) ou chambre de 9 m²
- Chambre(s) 12,4 m² avec salle d'eau wc de 4,6 m², 2 x 10 m² - placards
- Cuisine(s) équipée de 13 m²
- Garage 15,5 m²
- Hall(s) d'entrée Hall d'entrée de 13,3 m² avec grands placards
- Séjour(s) 48 m² incluant espace salon et salle à manger
- Salle(s) de bains bains et douche de 5,5 m²
- WC avec lave-mains de 1,3 m²
Chauffage
- bois insert
- Climatisation réversible
- Electrique par le sol
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé en partie
- Piscine(s) 9 x 4 au chlore - bâche à barres en couverture sécurité
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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