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EXCLUSIVITE - Belle Maison en pierre, 2 granges sur 755 m²

Réf. : GD2004
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - SECTEUR GOURDON - Dotée d'un agréable jardin arboré, sur 755 m², cette jolie Maison de caractère en pierre s'agence sur 104 m² habitables dont 3 chambres et grande pièce à vivre. 2 belles granges en pierre en complément ajoutent un potentiel de conversion intéressant à l'ensemble.   La Maison. RDJ. Atelier de 26 m², 2 pièces de 8 m² et 13 m², local technique de 3,8 m². RDC. Vestiaire, séjour de 55 m² avec partie cuisine - poêle bois, vieil évier en pierre. Etgae. Surface totale d'environ 36 m² comprenant palier et dégagement de 11,5 m², 3 chambres, salle d'eau de 2,5 m², partie rangement, wc avec lave-mains de 2 m².   Chauffage au bois ( poêle). Double vitrage. Fosse septique. Citerne de récupération des eaux pluviales.   2 belles granges en pierre de 80 m² au sol et 40 m² (x 2 niveaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface terrain : 755 m²
  • Taxes foncières : 768 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/11/2023
405
12*
Classe énergétique b
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
405 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cuisine(s)
  • Séjour(s) 55 m² avec partie cuisine - vieil évier en pierre
  • Vestiaire(s)

Dépendances

  • Grange(s) 80 m² au sol et 40 m² au sol (x 2 niveaux)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Services

  • Commerces 10 mns

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 26 m²
  • Pièce(s) local technique de 3,8 m²
  • Pièce(s) à vivre 8 m², 13 m²

1er étage

  • Chambre(s)
  • dégagement 11,5 m²
  • Salle(s) d'eau 2,5 m²
  • WC lave-mains 2 m²

Chauffage

  • bois poêle

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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