EXCLUSIVITE - Cahors, proche toutes commodités, maison avec garages et jardin

Réf. : CA6667
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

EXCLUSIVITE - Cahors, proche toutes commodités et bus, maison comprenant au rez-de-chaussée un garage (chauffé), une chambre avec son wc, une buanderie avec baignoire sabot, une chaufferie, une cave et un dégagement pour monter à l'étage. A l'étage : accès soit par le rez-de-chaussée, soit par l'escalier extérieur avec terrasse couverte (store motorisé). Le 1er étage comprend : une entrée avec placard, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes,lave-vaisselle, frigo), 2 chambres, une salle d'eau (récente), un wc indépendant, un agréable séjour avec cheminée insert et climatisation, ainsi qu'un grand balcon. Sous les combles aménagés (accès par échelle) : un dégagement et 2 chambres. Dépendances : 2 garages et un atelier. Terrain de 4634m² : une partie plate et une partie en colline. Fenêtres double vitrage. Volets électriques. Chauffage pompe à chaleur + fioul.

Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrain : 4 634 m²
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Taxes foncières : 1 950 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

193 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 193 KWHep/m²an

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

1er étage

  • Chambre(s) 11,34m² - 10,86m²
  • Cuisine(s) 8,42m²
  • dégagement 7m²
  • Hall(s) d'entrée 5,03m² avec placard
  • Salle(s) d'eau 3,37m²
  • Séjour(s) 27,41m² avec cheminée insert - climatisation
  • Terrasse(s) couverte 10m² devant l'entrée
  • WC 1,80m²

Dépendances

  • Garage(s) 12,21m² - 16,62m² + atelier 6,76m²

Services

  • Aéroport(s) 1h15 Toulouse Blagnac
  • Autoroute(s) 10mn
  • Commerces 1km
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 1km maternelle-primaire - 3km collège et lycée
  • Gare(s) 3kms
  • Hôpital 3kms
  • Internet / ADSL

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 10,06m² avec baignoire sabot
  • Cave 9,42m²
  • Chambre(s) 8,60m² avec wc 1,28m²
  • Chaufferie 12,90m²
  • Dégagement 7,98m²
  • Garage 14,92m² chauffé

2ème étage

  • Chambre(s) 15,85m² au sol + placards (8m² > 1,80m) - 18,80m² au sol + placard (9,50m² > 1,80)
  • Dégagement 15m² au sol (7,18 > 1,80m)

Chauffage

  • Climatisation réversible dans séjour
  • Pompe à chaleur Altherma Daikin qui permet une température à 16° relais par la chaudière au fioul
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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