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Exclusivité en Périgord Noir. Propriété sur plus de 9000 m² avec piscine, bénéficiant d'une très belle situation calme, sur hauteurs et non isolée, à 10 minutes des commerces. Idéale pour les vacances.

Réf. : MP113708
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située sur les hauteurs, à 15 minutes de Montignac et 10 minutes des premiers commerces, cette propriété bénéficie d'une très belle situation. Le lieu est très calme, très privé bien que non isolé, avec une jolie vue sur la campagne et les forêts voisines. La maison ancienne d'origine a été agrandie, en y ajoutant de beaux volumes lumineux tournés vers l'extérieur. On trouve au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée/cantou typique, une grande cuisine très lumineuse, deux chambres, deux salles d'eau et à l'étage une autre grande chambre.. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale, on sort sur le jardin et on accède à la piscine et la terrasse couverte parfaite pour les repas d'été. Attenant à la maison, il y a un petit atelier. Le terrain de plus de 9000 m² ne nécéssite pas un important entretien. Il demeure partiellement constructible et pourrait accueillir une deuxième maison éventuellement. Visite virtuelle Matterport sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 397 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 9 500 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 1 106 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Chambre(s) de 21 m².

Fenêtres

  • Double vitrage toutes sauf deux fenêtres.

Terrain

  • Arboré
  • Constructible(s) pour partie d'environ 3000 m².
  • Piscine(s) de 9,5x4,5 au chlore.

Rez de chaussée

  • Atelier de 21 m².
  • Chambre(s) de 20 et 19 m².
  • Cuisine(s) de 21 m².
  • Dégagement 3 m².
  • Séjour(s) de 33 m² avec cheminée.
  • Salle(s) d'eau de 5 et 4 m².
  • Terrasse(s) couverte d'environ 20 m².
  • WC

Chauffage

  • bois /poele à bois dans la pièce à vivre seulement.

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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