Exclusivité ! Ensemble immobilier ancien à restaurer, maison d'habitation 3 pièces + combles, dépendances, terrain 586 m²
Description
EXCLUSIVITE ! Authentique et rare !! Ensemble immobilier ancien situé dans un hameau calme de la commune de Gramat, à 7 mn des commerces et services, composé d'une maison d'habitation de 3 pièces principales, d'un four à pain et son fournil, d'une grangette et d'un cochonnier sur enclos de 586 m². Bien qu'habitable sans grand confort, la propriété est à restaurer et conviendrait pour l'implantation d'un gîte, l'installation d'une petite famille ou pour un pied-à-terre dans notre belle région. Ramassage scolaire pour écoles, collège et lycée. Un charme fou pour les amateurs de belles pierres ! Visite virtuelle 3D : GRA1665 (matterport.com) Captation drone : Chris'Immo - Maison à vendre - GRAMAT (46) réf. : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Surface habitable : 51 m²
- Surface terrain : 586 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Taxes foncières : 745 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : A restaurer
- Année : 1580
- Orientation : Nord-Est
- Cuisine : Kitchenette
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Situation du bien
- Hameau de la commune de Gramat
1er étage
- Grenier(s) aménageable 27,4 m²
Equipements divers
- Citerne
- Fosse(s) septique (à mettre aux normes)
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : Gramat 7 mn
- Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2H00
- Autoroute(s) 15 mn
- Ecole(s) et collège (ramassage)
- Gare(s) 5 mn
- Golf 25 mn
- Hôpital 35 mn
Terrain
- Terrain partiellement clos 586 m²
- Terrasse(s) 15 m²
Rez de chaussée
- Chambre(s) 7,7 et 12 m²
- Cuisine(s) (kitchenette) dans extension 3,5 m²
- Dégagement 1 m²
- Salon(s) avec cantou 24,4 m²
- Salle(s) d'eau 2,5 m²
- Terrasse(s) 15 m²
- WC
Dépendances
- Four à pain(s) et son fournil 12 m²
- Grangette(s) 11,5 m²
- Autres cochonnier
Fenêtres
- Bois simple vitrage
Sous Sol
- Cave(s) creusée dans le rocher (faible hauteur)
Toiture
- Tuiles plates anciennes (à resuivre)