EXCLUSIVITE - Maison en pierres vallée du LOT
Description
Cette maison en pierres, située dans la vallée du LOT, dans un village proche de Cajarc, est idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature. En grande partie restaurée, avec des matériaux de qualité, elle n'attend que vous pour finir de lui redonner son authenticité. En effet, avec ses dépendances et sa grange, vous pouvez en faire un véritable coin de paradis. La vue de la terrasse et du terrain est magnifique ! Vous pourrez vous promener au bord de la rivière, profiter des chemins de randonnée, le tout, à proximité immédiate. Pièce de vie et salle d'eau en rez de jardin, et combles aménagés en 2 chambres Des travaux seront toutefois à prévoir afin de terminer le RDC, et les dépendances. Les toitures sont en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 73 m²
- Surface terrain : 3 070 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Taxes foncières : 277 €
- Secteur : Région CAJARC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
322 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Pièce(s) à finir d'aménager (28 m² et 36.5 m²)
Dépendances
- Abri(s) pour voitures : 27.2 m²
- Four à pain(s) : 15 m²
- Grange(s) en pierres : 33.6 m² en RDC et 35 m² au sol à l'étage
Fenêtres
- Bois En chêne
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- prairie
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cuisine(s) ouverte sur le séjour : 5.4 m²
- Pièce(s) à vivre : 36 m²
- Salle(s) d'eau avec WC : 2.75 m²
- Terrasse(s) : 25 m²
1er étage
- Chambre(s) sous les combles : 11.2 m² au sol et 16.2 m² au sol
- Palier(s) : 1.8 m²
Chauffage
- bois - Poêle à bois achat 2023, avec four intégré
Services
- Ville la plus proche : CAJARC
Toiture
- Tuiles
- Isolation
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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