Périgord Noir, dans une vallée calme, entre Montignac, Plazac et Thenon, propriété de caractère comprenant la maison et une belle grange sur un terrain de 2400 m² environ.
Description
En Périgord Noir, en campagne, dans une vallée entre Montignac, Plazac et Thenon, cette ancienne fermette sur 2400 m² de terrain, se situe dans un hameau non isolé. Elle se compose de la maison d'environ 150 m², d'une belle grange de 60 m² et d'une petite dépendance. La maison a beaucoup de cachet et offre sur le niveau principale une cuisine, séjour avec cheminée, salon, bureau/chambre, à l'étage: 2/3 chambres mansardées et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on trouve une cave et une remise/atelier. La grange de 60 m² est transformable. Chauffage central au fioul. Depuis le jardin on a une jolie vue sur la vallée. Des travaux de modernisation/isolation seraient à prévoir pour plus de confort à l'année. NB: maison louée jusqu'à mai 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 2 436 m²
- Taxes foncières : 576 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Bureau(x) d'environ 15 m² avec accès au rez-de-jardin.
- Cuisine(s) (ancien fournil) de 17 m² environ, sol en tomettes.
- Séjour(s) de 31 m² avec cheminée.
- Salon(s) de 26 m²
- WC
Dépendances
- Atelier(s) de 16 m².
- Grange(s) de 60 m².
- Autres /dépendance fermée de 12 m².
Rez de Jardin
- Atelier(s) /Remise d'environ 15 m²
- Cave(s) de 25 m².
1er étage
- Chambre(s) mansardées de 21 m² (passante ), de 16 et 15 m² environ.
- Palier(s)
- Salle(s) d'eau avec wc ( sanibroyeur ).
Services
- Aéroport(s) 1h15 environ.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole(s) 10 mn.
- Gare(s) 20 mn.
- Hôpital 40 mn.
Maisons en Périgord
M. MONS Ludovic11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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