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Exclusivité: Périgord Noir, dans une vallée calme, entre Montignac, Plazac et Thenon, propriété de caractère comprenant la maison et une belle grange sur un terrain de 2400 m² environ.

Réf. : MP113642
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, en campagne, dans une vallée entre Montignac, Plazac et Thenon, cette ancienne fermette sur 2400 m² de terrain, se situe dans un hameau non isolé. Elle se compose de la maison d'environ 150 m², d'une belle grange de 60 m² et d'une petite dépendance. La maison a beaucoup de cachet et offre sur le niveau principale une cuisine, séjour avec cheminée, salon, bureau/chambre, à l'étage: 2/3 chambres mansardées et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on trouve une cave et une remise/atelier. La grange de 60 m² est transformable. Chauffage central au fioul. Depuis le jardin on a une jolie vue sur la vallée. Des travaux de modernisation/isolation seraient à prévoir pour plus de confort à l'année. NB: maison louée jusqu'à mai 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 2 436 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

417 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 417 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

132 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 132 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Bureau(x) d'environ 15 m² avec accès au rez-de-jardin.
  • Cuisine(s) (ancien fournil) de 17 m² environ, sol en tomettes.
  • Séjour(s) de 31 m² avec cheminée.
  • Salon(s) de 26 m²
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) de 16 m².

Rez de Jardin

  • Atelier(s) /Remise d'environ 15 m²
  • Cave(s) de 25 m².

1er étage

  • Chambre(s) mansardées de 21 m² (passante ), de 16 et 15 m² environ.
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau avec wc ( sanibroyeur ).

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 40 mn.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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