Exclusivité. Périgord Noir, situation rare, en plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX, maison en pierres de taille avec jardin de 1900 m² et bord de ruisseau, située au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Réf. : MP113400
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En plein centre de Montignac-Lascaux, avec tous les commerces et écoles accessibles facilement à pieds, cette belle maison en pierre de taille est nichée dans un jardin intimiste d'environ1900 m² bordé par un petit ruisseau. La construction est de 1978. D'une très belle qualité, elle présente de nombreux éléments architecturaux typiques, et développe environ 145 m² habitables. On trouve au rdc: une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec une salle de bains, et à l'étage: 3 chambres, un palier/bureau et une salle d'eau. A noter: la maison a besoin de travaux de rafraîchissement ( cuisine, sanitaire, chaudière,...) Cave sous la totalité de la maison. Garage avec accès sur la rue. Le terrain est piscinable et clos.

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface terrain : 1 942 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Taxes foncières : 2 200 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1978
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

251 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 251 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

63 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 63 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 15 m² environ avec salle de bains attenante.
  • Cuisine(s) de 20 m².
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) de 35m² avec cheminée.
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance(s) garage.
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang /petit ruisseau sur environ 80 m².
  • Plain-pied

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Bordé par cours d'eau
  • Cloturé
  • Portail(s)

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 11 m² chacune.
  • Grenier(s) /chambre à aménager.
  • Pièce(s) /palier
  • Salle(s) de bains
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Sous Sol

  • Cave(s)
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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