EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Demeure de charme sur un beau terrain paysager avec piscine chauffée

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EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Demeure de charme sur un beau terrain paysager avec piscine chauffée

Réf. : GD2120

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Un bien coup de coeur ! Au calme avec vue ouverte sur une belle campagne, au sein d'un joli hameau sur 3172 m² paysagers avec piscine chauffée, vous serez séduits par cette ravissante et confortable Grange en pierre rénovée qui réunit le charme de l'ancien à une restauration alliant authenticité et modernité - 135 m² habitables dont spacieux séjour et 3 chambres lumineuses. Ancienne Grange aménagée sur 2 niveaux - RDC. Entrée sur spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m². RDJ. Dégagement de 10 m² avec accès extérieur, 3 chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m². Chauffage électrique au sol par plancher rayonnant et poêle bois. Fosse septique aux normes. Double vitrage.Raccordement à la fibre. Piscine au chlore chauffée avec plages. Local technique, espace cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 413 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
4 Pièces
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 3 172 m²
Taxes foncières : 682 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electrique basse temp. par le sol
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/06/2023

248

7^*

7 kg CO₂/m²/an

Consommation en énergie primaire :

248 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

Cuisine(s)
Séjour(s) spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m²

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique aux normes

Services

Commerces 10 mns

Toiture

Tuiles

Rez de Jardin

Chambre(s) de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m²
Dégagement de 10 m² avec accès extérieur
Salle(s) d'eau wc en-suite
WC