EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Maison en pierre atypique, four à pains, piscine sur 3455 m² boisés
Description
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Proche de Gourdon et de ses commerces, au calme en impasse sur 3455 m² en partie boisés, cette joie Maison en pierre atypique distribue 140 m² habitables dont 4 chambres et accès direct à l'espace piscine depuis la partie cuisine salle à manger. La restauration effectuée a su conserver le caractère authentique des lieux et lui confère un charme certain. Four à pains/grangette en pierre en complément. La Maison. Mitoyenneté pignon droit sans vis-à-vis sur les espaces de vie et l'espace terrain/piscine. RDC. Séjour de 26 m² avec poêle à bois Godin, beau salon de 26 m², chambre de 12 m², - en demi-niveau inférieur, salle d'eau avec wc de 5,4 m² + dégagement de 2,41 m². Etage. Espace total étage de 40 m² comprenant palier, 3 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau wc. RDJ. Séjour avec cuisine ouverte 24 m² et sortie extérieure piscine, salle d'eau buanderie de 8 m² avec wc, cellier de 12 m², atelier/cave de 26 m². Chauffage électrique en rdc et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 9X 4 au chlore. Four à pains/grangette en pierre de 11,25 m². Abri en pierre attenant avec local technique piscine. Petit ruisseau au bas de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 3 455 m²
- Taxes foncières : 2 123 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1850
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
297 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) 12 m²
- Séjour(s) 26 m² avec poêle à bois Godin
- Salle(s) à manger avec cuisine ouverte de 26 m²
1er étage
- Bureau(x)
- Chambre(s)
- Palier(s)
- Salle(s) d'eau avec WC
- WC
Chauffage
- Electrique + bois poêle séjour + électrique en rdc
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Cave(s) atelier de 26 m²
- Cellier(s) 12 m²
- Salle(s) à manger avec cuisine ouverte 24 m² et sortie extérieure piscine
- Salle(s) d'eau 8 m² avec WC
Mi Etage
- Salle(s) de bains salle d'eau avec wc 5,4 m² + dégagement de 2,41 m²
Dépendances
- Four à pain(s) grangette de 11,25 m²
- Local technique piscine abri pierre
Equipements divers
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s)
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau
- Piscine(s) 9 m x 4 m assainissement Chlore
Services
- Commerces 5 kms
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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