Fleurac Plazac - Magnifique propriété de plus de 400m² nichée au coeur d'une foret

Réf. : BR775
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Proche SAINT-LEON-SUR-VEZERE et LES EYZIES, à une 1/2 heure de SARLAT, je vous propose à la vente cette propriété nichée au milieu des bois, dans une zone naturelle préservée. Sur les fondations d'un ancien bâtiment en ruine, l'idée maîtresse de cette construction datant de 2006 fût de la réaliser dans les règles de l'art avec des compagnons du devoir, des matériaux sélectionnés avec soin tel cette cheminée du XVème siècle, ses tomettes du XVIII ème, ses vitraux réalisés par un Maître Verrier ou ses portes ouvragées. D'une superficie habitable d'un peu plus de 400 m², la propriété se compose notamment de 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et de 2 suites parentales, d'une salle-de-bains et de 2 salles d'eau indépendantes (dont 1 en rez-de-chaussée), de 3 WC indépendants (dont 2 en rez-de-chaussée), d'un vaste séjour de près de 70 m², d'une salle-à-manger de plus de 40 m² et d'une cuisine de près de 25 m². Une chaudière au fioul assure le chauffage principal via un plancher chauffant en rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. En appoint, un Kachelofe (poêle de masse en carreaux de céramique) permet de chauffer la majeure partie du rez-de-chaussée tandis que la cuisine est équipée d'une cuisinière à bois tubée. Les deux suites sont également pourvues d'un poêle céramique chacun. Présence d'une dépendance à usage de garage, d'atelier et de stockage. Assainissement individuel. Terrain de 3700 m² piscinable. Ref: BR775

Prix honoraires inclus : 875 000 €
Prix honoraires exclus : 845 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 410 m²
  • Surface terrain : 3 700 m²
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Nord-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

149 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 149 KWHep/m²an

Rez de Jardin

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s)
  • Salle(s) à manger
  • Salon(s)
  • Terrasse(s)
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s)

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possibilité
  • Dépendance(s)

1er étage

  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains
  • WC

Chauffage

  • bois Kachelofe
  • CC Fuel par le sol en rdc
Ce bien vous est présenté par :

Agence Chassagne & Fils

Mr CHASSAGNE Pierre-Antoine
5 place de la Liberté
19100 Brive
Téléphone : 0555883570
Mobile : 06 51 92 51 19
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