Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement. Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement.
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Gourdon, Immeuble avec commerce, cabinet professionnel et grand appartement.

Réf. : SUD1536
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Exclusivité, Au centre ville de Gourdon, Ce magnifique immeuble historique (ancien rempart de la ville fortifiée) distribue : En Rdc : Commerce indépendant de 83 m² (Emplacement Premium) avec Entrée, vitrines, 2 salles et cuisine/ wc. En Rdc : Vaste hall d'entrée de la maison, chaufferie. Au 1er étage: 1 local professionnel de 85m² environ (idéal profession libérale) comprenant accueil, salle d'attente, cabinet et bureau, cuisine et wc. Au 2eme étage : Appartement, comprenant un hall d'entrée, Salon Salle à manger, terrasse avec vue, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 3 ème étage : 2 grandes chambres, salle de jeu, office, salle d'eau et wc, terrasse couverte (souleillou). Tout à l'égout. Situation premium. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 11 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 370 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1500
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/05/2023
191
29*
Classe énergétique c
29 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
191 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
29 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Chaufferie 13m²
  • Commerce 81 m² ( 77m² + wc 3.7m²)
  • Hall(s) d'entrée 12.5m²

2ème étage

  • Chambre(s) 14.6m² et 12.6m²
  • Couloir 9.3m²
  • Cuisine(s) 8.4m²
  • Dégagement 3.7m²
  • Hall d'entrée 8.4m²
  • Salle(s) à manger 31m² (ouverte sur la terrasse)
  • Salle(s) de bains 5.9m²
  • Salon(s) 13.2m²
  • Terrasse(s) 30m²
  • WC 3m²

Chauffage

  • CC Fuel

1er étage

  • Bureau(x) 83m², idéal profession libérale (Accueil, salle d'attente, cabinet, réserve, cuisine , salle d 'eau et wc)
  • dégagement 12m² (cage d'escalier)
  • Hall(s) d'entrée 11.5m²

3ème étage

  • Balcon 7m² soleillou ( terrasse couverte )
  • Chambre(s) 16m² et 13.4m²
  • Dégagement 4.3m²
  • Office(s) 14m²
  • Palier(s) 10m²
  • Salle(s) de jeux 32.8m²
  • Salle(s) de bains 6.4m²
  • WC 3m²

Services

  • Commerces à pied
  • Ecole(s) à pied (maternelle, primaire, collège et lycée)
  • Gare(s) à pied
  • Golf 15km
  • Hôpital à pied
Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo

Mr DEVIERS Thierry
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 0624222621
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