Grande maison type quercynois avec jardin et piscine au coeur du secteur touristique de la vallée du Lot

Réf. : FG3231
Vente Maison Contemporaine Région CAJARC

Description

Cette belle maison, de construction traditionnelle et très lumineuses, peut offrir deux niveaux de vie indépendants pour des grandes familles ou pour de l'hébergement touristique. Sa localisation dans la vallée du Lot, entre Saint Cirq Lapopie et Cajarc est idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine. Le rez-de-chaussée propose sa cuisine équipée avec salle à manger, un salon ,3 chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces de vie donnent sur une terrasse en bois ombragée et sur le jardin. Une buanderie et garage complètent le tout. L'étage est accessible par un escalier intérieur mais aussi directement en plain pied par un hall d'entrée situé coté route du causse. Ce niveau avec son chauffage au sol alimenté par une installation géothermique, privilégie le confort et les grands volumes avec un bel espace cuisine équipée salle à manger/salon sous plafond cathédrale, une grande chambre (17 m²) une salle de bain et WC, un salon indépendant ou 5ème chambre avec une mezzanine bureau/bibliothèque et un salon d'hiver baigné de soleil. La piscine sécurisée et bien intégrée dans le jardin, bénéficie d'une spacieuse plage en bois. Assainissement tout à l'égout.

Prix honoraires inclus : 388 500 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrain : 1 720 m²
  • Chauffage : Géothermique
  • Taxes foncières : 1 096 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

155 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 155 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

5 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 155 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 17 et 19 m² (actuellement salon)
  • Hall(s) d'entrée 8 m²
  • Salle(s) de bains 8 m²
  • Salon(s) 19 m² ou chambre avec bureau en mezzanine
  • Séjour(s) 42 m² cuisine/salle à manger/salon
  • Veranda(s) 15 m²
  • WC

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 8 m²
  • Chambre(s) 12 m² chacune dont une avec salle de bain
  • Couloir 4 m²
  • Cuisine(s) ouverte
  • Garage 16 m²
  • Salon(s) 20 m²
  • Salle(s) à manger 19 m² avec salle à manger
  • Salle(s) de bains 5 m²
  • WC

Services

  • Ville la plus proche : Cajarc, Cahors
  • Ecole(s)
  • Gîtes
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis
    IFERGANE Immobilier
    Mr ASTRUC Daniel