Immeuble de rapport à Figeac – Idéal investisseurs !
Description
Situé à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel avec une surface totale de 270 m², dont 212 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un T1 de 30,3 m² déjà loué propose chambre/salon, cuisine et salle d’eau avec WC. L’immeuble dispose également de caves et d’un espace idéal pour créer un second T1 ou un local professionnel. Les 1er et 2ème étages suivent une disposition similaire pour tous les appartements, comprenant chambre, salon, cuisine et salle d’eau avec WC. Au 1er étage, un T2 de 46,8 m² est loué et en très bon état, tandis que l’autre, de 44 m², est libre et à rafraîchir. Au 2ème étage, un T2 de 46,8 m² est loué mais à rafraîchir, et l’autre T2 de 44 m² est libre et en bon état. Points forts : chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre, cour intérieure… Cet immeuble est idéal pour des investisseurs souhaitant allier revenus immédiats et valorisation future. Une opportunité rare sur le marché, prête à générer un patrimoine locatif rentable et durable au cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- Surface habitable : 212 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Secteur : Région FIGEAC
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Année : 1949
- Chauffage : Gaz de ville
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Appartement(s) : - T2 vide (46.8 m²) : couloir (4.38 m²), salle d’eau + WC (3.95 m²), chambre (12.19 m²), cuisine (9.91 m²), séjour (16.37 m²) - T2 loué (44 m²) : couloir (3.4 m²), salle d’eau + WC (4.3 m²), chambre (16 m²), cuisine (8.5 m²), séjour (11.7 m²)
Chauffage
- CC Gaz
Equipements Electrique
- Interphone(s)
Services
- Ville la plus proche : FIGEAC
- Commerces
- Ecole(s)
- Gare(s)
- Hôpital
Rez de chaussée
- Appartement(s) : - T1 loué (30.3 m²) : pièce à vivre / chambre (17.6 m²), cuisine (9.7 m²), salle d’eau + WC (3 m²) - T1 à créer (21.7 m²) : pièce (15.5 m²), salle d’eau + WC (1.7 m²), pièce (4.5 m²)
- Cave(s)
2ème étage
- Appartement(s) : - T2 vide (46.8 m²) - T2 loué (44 m²)
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Cour(s)
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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