Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir
Description
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble rénové, idéalement situé au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces à proximité. En rez-de-rue, deux bureaux offrent un espace fonctionnel pour une activité professionnelle, tandis qu'un local commercial avec des pierres apparentes et une vitrine sur la rue principale constitue un emplacement idéal pour un commerce. À l'étage, un appartement (68 m2) de deux chambres avec terrasse exposée Sud offre un espace de vie confortable. Au deuxième étage, un appartement de trois chambres de 63 m2. Tous deux déjà loués à l'année et générant des revenus stables. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à démarrer votre propre entreprise, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 10 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 247 m²
- Surface terrasse : 33 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
153 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
1er étage
- Appartement(s) T3 (68 m2) comprenant entrée, pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau (douche italienne), toilette et terrasse privative de 33 m2 exposée Sud.
- Chambre(s)
- Salle(s) à manger / cuisine ouverte aménagée de 33 m2
- Salle(s) d'eau douche italienne
- Terrasse(s) 33 m2 exposée Sud.
- WC
Chauffage
- Electrique
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces proximité immédiate
- Ecole(s) proximité immédiate
- Gare(s) 700 m
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Commerce local commercial de 46 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale du village, un sous-sol de 22 m2 et une cave de 17 m2.
2ème étage
- Appartement(s) T4 (63 m2) avec pièce à vivre avec cuisine aménagée (33 m2), trois chambres, salle de bains, toilette.
- Chambre(s)
- Salle(s) à manger /cuisine aménagée de 33 m2
- Salle(s) de bains
- WC
Equipements divers
- Double vitrage bois
- Tout à l'égout
- Production eau chaude électrique
Sous Sol
- Bureau(x) 12 m2 et 19 m2 avec wc partagé.
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
Voir nos honoraires