Investissement locatif - 2 maisons en centre ville de Thiviers

Réf. : DEP0756
Vente Maison Ancienne Région THIVIERS

Description

En plein centre ville de Thiviers, immeuble de 2 maisons pour un total de 4 chambres. Première maison de 77m² avec grand salon et cuisine indépendante, 2 chambres à l'étage. Jardin clos de 200m² avec accès indépendant sur garage et cellier. Chauffage gaz de ville. Anciennement louée 550 euros/mois. Deuxième maison de 57m² actuellement louée 400euros/mois. Cuisine et salle d'eau en rdc, 2 chambres à l'étage. Chauffage électrique. Electricité refaite à neuf. Tout à l'égout. Double vitrage. Isolation des combles à prévoir. Une partie de la toiture neuve. Travaux effectués entre 2017 et 2020. A 1 min à pied des commerces. Gare. Ville en expansion. Valeur sûre pour de la location à l'année. Charges annuelles de 180 euros, rendement de 7% frais de notaire et crédit immobilier inclus.

Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 268 m²
  • Taxes foncières : 995 €
  • Secteur : Région THIVIERS
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

328 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 328 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

62 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 62 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) de 16 et 14m²
  • Couloir de 3m²
  • Salle(s) d'eau de 5,5m² avec douche, lavabo et WC

Chauffage

  • CC Gaz de ville 1ère maison, chauffage électrique 2ème maison

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Jardin(s) clôturé de 200m² environ

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 17m²
  • Séjour(s) de 22m²
  • WC de 1m²

Dépendances

  • Garage(s) de 22m² dont cellier de 6m²
  • Maison mitoyenne de 57m² avec cuisine 21m², entrée, salle d'eau avec douche, lavabo, WC. Etage : 2 chambres, couloir.

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : THIVIERS
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Toiture

  • Tuiles 1 côté refait à neuf en 2017
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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