La Geneytouse - Belle demeure en pierre au calme à proximité de Limoges

Réf. : BR746MM
Vente Maison Ancienne Region LIMOGES

Description

A 20 minutes de Limoges, dans un petit hameau au calme, authentique ferme en pierre à rénover. Cette belle demeure du XIX eme de bonne facture est implantée sur une parcelle d'environ 9 000m², dotée d’un puit et d’une grange attenante à la maison principale, une construction comme on fait plus. Un garage en pierre se trouve sur l'arrière de la propriété. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chaufferie / buanderie. A l'étage nous trouvons 4 chambres, un WC et une salle d'eau. Des combles aménageables se situent au dernier niveau.Le chauffage est au fuel, chaudière Wiessmann de bonne facture. Des travaux de modernisation et de rénovation lui feront retrouver ses lettres de noblesse.

Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 256 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 8 770 m²
  • Taxes foncières : 723 €
  • Secteur : Region LIMOGES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

231 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

72 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 72 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 1 - 19,50 m²
  • Chambre(s) 3 - 12,20 m²
  • Chambre(s) 2 - 10,30 m²
  • Chambre(s) 4 - 15,40 m²
  • Salle(s) de bains 4,30 m²
  • WC 1,50 m²

Chauffage

  • Mixte fuel et bois

Fenêtres

  • Bois simple vitrage
  • Volets bois

Services

  • Calme

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) + chaufferie - 17 m²
  • Cuisine(s) 12 m²
  • Etable(s) + mezzanine - 29 m² + 25 m²
  • Garage(s)
  • Hall(s) d'entrée 6 m²
  • Salle(s) à manger 20 m²
  • Salon(s) 13 m²

2ème étage

  • combles aménageables

Equipements divers

  • Fosse(s) septique (à remettre aux normes)
  • Insert(s)

Pièces diverses

  • Cave(s)
  • Garage(s)

Sous Sol

  • Cave(s)
Ce bien vous est présenté par :

Agence Chassagne & Fils

Mr Marpillat Mickael
5 place de la Liberté
19100 Brive
Téléphone : 0555883570
Mobile : 06 79 93 18 64
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