Magnifique propriété d'exception entre Périgueux et Bergerac
Description
Havre de Paix au Cœur de la Nature Découvrez cette magnifique propriété de 300 m², un véritable écrin de sérénité niché sur une vaste parcelle de 13 000 m² entièrement isolée et bordée de bois. Loin de l'agitation, cette demeure vous offre une intimité absolue et un cadre de vie idyllique. Des Prestations Haut de Gamme Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations irréprochables. Elle se compose d'un vaste salon et d'un spacieux séjour, parfaits pour recevoir famille et amis. La très grande cuisine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un Espace Nuit Confortable et Luxueux L'espace nuit est tout aussi impressionnant avec cinq chambres spacieuses, dont deux superbes suites parentales offrant intimité et confort. Vous bénéficierez également de deux salles de bains et de deux salles d'eau, pensées pour votre bien-être. Un Extérieur Enchanté À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 12x6 mètres avec traitement au sel, idéale pour vous rafraîchir et vous détendre. Un carport est également à disposition pour abriter vos véhicules. Cette propriété est une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort et le raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 280 m²
- Surface terrain : 13 313 m²
- Surface terrasse : 150 m²
- Taxes foncières : 500 €
- Secteur : Région BERGERAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Géothermique
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
61 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Rez de chaussée
- Appartement(s) indépendant type studio de presque 20m² avec salle d'eau privative et WC, vasque sur meuble et douche. Chauffage électrique uniquement dans cette partie.
- Cellier de 7m², tout de suite en rentrant, très pratique lorsque l'on vient de garer sa voiture sous le carport.
- Chambre(s) suite parentale de presque 24m², parquet stratifié avec salle d'eau privative, deux vasques sur meuble et douche italienne, baignoire. Un dressing de 9m².
- Chaufferie la buanderie, de 13m² avec la chaudière et les branchements machines. Accès sur l'extérieur.
- Cuisine(s) de presque 40m², béton ciré au sol. il s'agit d'une extension qui a permis de relier les deux bâtiments d'origine. Elle est parfaitement aménagée et équipée avec encore un accès sur la terrasse.
- Salon(s) de 55m² avec béton ciré au sol, baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine, très beaux volumes, poutres apparentes, cheminée design.
- Salle(s) à manger de 42m², béton ciré au sol, très bel escalier pour accéder à l'étage, poutre apparentes.
- Terrasse(s) entièrement carrelée de 150m² avec vue sur la forêt, la piscine.
- WC dans chacune des salles de bains et salle d'eau. Et un WC indépendant.
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Terrain
- Parc(s) 5000m² entièrement cloturé.
- Piscine(s) 12X6, traitement au sel.
- Portail(s)
- prairie
- Terrain 13313m² de prairie et de bois.
- Terrasse(s) de 150m²
- Terrain(s) de pétanque
Vue
- Vue sur forêt/bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : Bergerac 25 minutes et Périgueux 30 minutes
Toiture
- Tuiles en parfait état, moins de 5 ans.
Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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